Podatki w 2001 r.

Wprowadzenie od 1 stycznia 2001 r. podatku katastralnego od budynków i lokali, w których prowadzona jest działalność gospodarcza, proponuje Ministerstwo Finansów. Przedstawiciele spółek giełdowych mówią, że z oceną skutków nowego podatku trzeba poczekać do czasu, aż gminy wyznaczą jego stawki.

Podwyżki podatków oraz likwidacja niektórych ulg i zwolnień mają zapewnić samorządom dodatkowe wpływy w wysokości 2,8 mld zł. W przypadku opodatkowania budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej podstawą ma być wartość obiektu, a nie ? jak do tej pory ? jego powierzchnia. Maksymalna stawka podatku wyniesie rocznie 1% wartości. Podatek ad valorem w tej wysokości będzie również stosowany wobec budynków mieszkalnych zajętych na potrzeby działalności gospodarczej. Gminy uzyskałyby prawo wyznaczania niższych stawek podatku i ich różnicowania w zależności od strefy opodatkowania.W dużym stopniu wprowadzenie katastru odczuje m.in. Orbis, który ma 55 hoteli, a ich wartość księgowa wynosi ok. 870 mln zł (bez uwzględnienia prawa wieczystego użytkowania gruntów, na których stoją). ? Z komentarzem na temat katastru należy się wstrzymać do ustalenia ostatecznej wysokości podatku. Wysoka stawka może przyczynić się do spowolnienia rozwoju działalności gospodarczej ? powiedział PARKIETOWI Andrzej Szułdrzyński, wiceprezes Orbisu. Dodał, że Orbis, który ma ?przyzwoity zwrot? z aktywów, w mniejszym stopniu odczuje proponowane zmiany podatkowe od firm, które mają majątek o dużej wartości i wykazują małą rentowność.Kataster nie będzie obojętny także dla spółki developerskiej Echo Investment, która jest właścicielem kilkunastu centrów handlowych, oraz Polskiej Grupy Farmaceutycznej ? największego dystrybutora farmaceutyków, mającego hurtownie na terenie całego kraju. W rozmowie z PARKIETEM Wojciech Ciesielski, prokurent Echa Investment, powiedział, że zwiększone obciążenia podatkowe spółki będą przenosić się na klientów. ? Może to doprowadzić do wzrostu czynszów i innych opłat. Argumentem za wprowadzeniem katastru nie może być to, że funkcjonuje on w innych krajach. Tam są mniejsze inne podatki. Trzeba porównywać całościowe obciążenia podatkowe ? tłumaczy W. Ciesielski. Krzysztof Chrzanowski z PGF powiedział, że do czasu ustalenia konkretnych stawek katastru nie będzie spekulował na temat tego, jak ten podatek wpłynie na sytuację spółki.Z propozycji resortu finansów wynika, że podatkiem ad valorem objęto także budowle, a roczna stawka nie będzie mogła przekroczyć 2% ich wartości. Grunty, na których prowadzona jest działalność gospodarcza, będą natomiast opodatkowane na dotychczasowych zasadach, tj. od wielkości powierzchni. Stawka ma wynieść do 0,55 zł od 1 metra kwadratowego. Również w przypadku pozostałych nieruchomości podstawą opodatkowania będzie powierzchnia liczona w metrach. I tak, za budynki mieszkalne zapłacimy najwyżej 0,45 zł od 1 metra, a za grunty zabudowane ? 0,08 zł od 1 metra. Podwyższone stawki będą stosowane wobec gruntów nie zabudowanych, a znajdujących się na terenach zurbanizowanych ? 0,4 zł w przypadku uzbrojonych i 0,2 zł nieuzbrojonych. Szacuje się, że stawki podatkowe wzrosną średnio o 10% w stosunku do poziomu z tego roku.Nowelizacja ustawy ma zapewnić powszechność opodatkowania podatkiem od nieruchomości. Stąd propozycja likwidacji ulg i zwolnień wobec nieruchomości zajętych m.in. na potrzeby administracji, lotnisk czy też położonych w specjalnych strefach ekonomicznych.

Z.M., D.W.