Warimpex rozmawia o sprzedaży dwóch nieruchomości

Notowana w Wiedniu i Warszawie austriacka spółka inwestycyjno-deweloperska Warimpex Finanz und Beteiligungs prowadzi zaawansowane rozmowy nt. sprzedaży dwóch swoich nieruchomości, poinformował prezes Franz.

"Rozmowy są bardzo poważne, zaawansowane i mogą zostać sfinalizowane jeszcze w II kwartale" - powiedział ISB Jurkowitsch. Poinformował, że negocjacje dotyczą sprzedaży budynku biurowego i hotelu. W pierwszym przypadku wartość potencjalnej transakcji będzie kształtowała się poniżej 10 mln euro, w drugim - może przewyższyć 30 mln euro.

W raporcie kwartalnym Warimpex poinformował, że zamierza szukać - i wykorzystywać - okazji zarówno do sprzedaży, jak i kupna aktywów. "Prowadzimy rozmowy również w sprawie przejęć aktywów, ale w tym przypadku nie należy się spodziewać żadnych konkretów w pierwszej połowie roku" - powiedział Jurkowitsch.

Potwierdził wcześniejsze zapowiedzi przedstawicieli spółki, zgodnie z którymi Warimpex może się zaangażować w duży (większy niż typowy dla siebie) projekt deweloperski razem z funduszami inwestycyjnymi. Podkreślił jednak, że spółka nie uruchomi nowego projektu, jeśli nie będzie miała zapewnionego finansowania.

Obecnie Warimpex koncentruje się ukończeniu rozpoczętych projektów rozwojowych. W I kw. spółka otworzyła nowy hotel sieci andel's w Berlinie, w maju ma otworzyć andel's w Łodzi, a w III kw. - hotel angelo w Jekaterynburgu. W 2010 r. ma zostać otwarty hotel w Katowicach i projekt "Airportcity" w Sankt Petersburgu.

Jurkowitsch poinformował, że spółka spodziewa się poprawy na rynku nieruchomości pod koniec 2009 r.

"Może on mieć miejsce w II połowie roku, być może we wrześniu" - powiedział Jurkowitsch zaznaczając, że przebieg obecnego kryzysu wykazuje silne analogie do załamania z 2002 r.

Spółka poinformowała, że słabsze przychody zanotowane w I kw. są m.in. efektem słabszego wykorzystania miejsc w hotelach należących do spółki. Jurkowitsch poinformował, że na polskim rynku sytuacja pod względem popytu wygląda optymistycznie (nadal pozostaje jednak ryzyko walutowe) - znacznie gorzej jest jednak w Czechach. Różnica między polskim, a czeskim rynkiem polega na tym, że klientami praskich hoteli Warimpeksu są tradycyjnie goście z Wielkiej Brytanii i USA, natomiast w Polsce dominuje popyt rodzimy.

W Polsce Warimpex ma obecnie pięć hoteli, w tym 50-proc. udział w pięciogwiazdkowym Hotelu InterContinental i 25-proc. w czterogwiazdkowym Hotelu Sobieski w Warszawie.

Warimpex Finanz und Beteiligungs AG miał 10,18 mln euro skonsolidowanej straty netto przypisanej akcjonariuszom jednostki dominującej w I kw. 2009 roku wobec 1,96 mln euro straty rok wcześniej. Skonsolidowane przychody wyniosły 14,71 mln euro wobec 18,24 mln euro rok wcześniej.