W rozmowie z TVN CNBC Mariusz Kozłowski, członek zarządu GTC, poinformował, że aktywa zostaną wycenione po półroczu.
W ostatnim czasie aktualizacja miała kluczowy wpływ na jakość prezentowanych przez spółkę wyników. Miniony rok GTC zamknęło z 676,6 mln zł przychodów i 525,5 mln zł straty, która wynikała właśnie z aktualizacji wyceny nieruchomości. Straty z tego tytułu wyniosły 708,7 mln zł. O przecenie aktywów spółki przesądził wzrost stóp kapitalizacji (yields – stosunek wpływów netto z najmu danej nieruchomości do jej wartości rynkowej). Wynikał on m.in. z posuchy na rynku inwestycyjnym. W takich warunkach stopy kapitalizacji są wyższe, ponieważ uwzględniają większe ryzyko inwestowania w nieruchomości.
Obecnie inwestorzy są bardziej aktywni. Przed kilkoma dniami Union Investment Immobilien kupiło warszawski biurowiec Horizon Plaza, płacąc 102 mln euro. Ocenia się, że transakcja została domknięta przy 7-proc. stopie kapitalizacji, podczas gdy jeszcze niedawno biurowce tej klasy wyceniano przy 7,5-proc. stopie zwrotu.
