Atal spodziewa się mocnej poprawy po słabszym I kwartale

Harmonogram budów i obniżki stóp pozwolą uzyskać lepsze wyniki przekazań i sprzedaży mieszkań w kolejnych kwartałach.

W I kwartale 2025 r. deweloper zaksięgował gorsze rok do roku wyniki fiansowe, co wprost wynikało z mniejszej liczby przekazanych mieszkań. Zysk netto przypisany akcjonariuszom jednostki dominującej sięgnął 17,1 mln zł, o 82 proc. mniej niż rok wcześniej.

Harmonogram budów nie pozwolił na dobry wynik w I kwartale. Atal to nadrobi

Spółka przekazała klucze do 218 lokali, o 67 proc. mniej niż rok wcześniej. Przychody skurczyły się o 65 proc., do prawie 137 mln zł. Zysk brutto ze sprzedaży był mniejszy o 64,5 proc. i wyniósł 43,3 mln zł, co oznacza, że deweloper delikatnie poprawił rentowność z 31,2 proc. do 31,7 proc.

Zysk operacyjny był mniejszy o 72 proc. i wyniósł 31 mln zł. Znacznie mniej korzystny niż rok wcześniej był bilans przychodów i kosztów finansowych – w miejsce 9 mln zł na plusie pojawiło się 10,6 mln zł na minusie.

Atal spodziewa się lepszej sprzedaży dzięki obniżkom stóp

- Największy wpływ na wyniki w I kwartale tego roku miała mała liczba wydań, co było spowodowane tegorocznym harmonogramem zakończenia budów. Wynikająca z tego niska baza przychodowa w zestawieniu z kosztami stałymi i finansowymi wygenerowała niższy zysk netto, mimo bardzo dobrej rentowności brutto na sprzedaży. Spodziewamy się, że w tym roku najsłabszym, pod względem przekazań - oraz sprzedaży - był właśnie I kwartał – skomentował Zbigniew Juroszek, prezes Atalu. - Zakładamy, że cały bieżący rok nie powinien być słabszy od poprzedniego zarówno pod względem sprzedaży, przekazań czy rentowności. Ponadto znajdujemy się na początku cyklu obniżek stóp procentowych. Spodziewamy się, że pozytywnie wpłyną one na polski rynek nieruchomości, który do tej pory funkcjonował w środowisku najdroższych kredytów hipotecznych w UE – dodał.

Budujący w siedmiu miastach deweloper sprzedał w I kwartale 348 lokali, o 51 proc. mniej niż rok wcześniej i o 22 proc. mniej niż w ostatnim kwartale 2024 r. To wynik najsłabszy od uzyskanego w III kwartale ub.r. i w najgorszych kwartałach 2022 r. Na sam marzec przypadło 197 umów, a na koniec kwartału aktywnych było 90 umów rezerwacyjnych.

W 2024 r. Atal przekazał klucze do 2460 lokali, co przełożyło się na 1,49 mld zł przychodów i 295 mln zł zysku netto.