Adamietz zbuduje hotel Marvipolu w Gdańsku

Wartość kontraktu to 150 mln zł netto. Deweloper od wiosny sprzedał ponad 10 proc. apartamentów.

Na 150 mln zł netto ustalono ryczałtową wartość wynagrodzenia w kontrakcie na generalne wykonawstwo inwestycji Chmielna 78 Hotel Gdańsk. Deweloper Marvipol podpisał kontrakt z firmą Adamietz. Budowa czterogwiazdkowego hotelu na gdańskiej Wyspie Spichrzów ma ruszyć 24 grudnia i zakończyć się 30 kwietnia 2027 r.

Marvipol stawia hotel z apartamentami inwestycyjnymi

Chmielna 78 Hotel Gdańsk będzie mieć 12,5 tys. mkw. powierzchni i składać się z 331 apartamentów i 8 lokali usługowych. Apartamenty z aneksami kuchennymi są sprzedawane inwestorom. Marvipol będzie zarządzać lokalami w imieniu właścicieli na podstawie 10-letniej umowy, inwestorzy będą otrzymywać 50 proc. dochodu. Inwestorzy będą mieć pełną własność apartamentów z wyodrębnionymi księgami wieczystymi.

Sprzedaż pokoi hotelowych ruszyła w maju. Zgodnie ze sprawozdaniem za III kwartał, do końca września Marvipol znalazł nabywców na 38 apartamentów. W sumie w ciągu trzech kwartałów deweloper sprzedał 320 zwykłych mieszkań i 43 lokale inwestycyjne (poza gdańskim hotelem były to jeszcze ostatnie apartamenty w Unique Towers w Warszawie) wobec odpowiednio 453 i 8 rok wcześniej.

O ile apartamenty w Unique działają pod marką Royal Tulip, gdański hotel nie będzie korzystać z szyldu żadnej sieci.

W banku ziemi działka pod kolejny aparthotel

W banku ziemi Marvipol ma jeszcze działkę w Kołobrzegu na której swego czasu planowany był aparthotel. „Miejscowy plan zagospodarowania umożliwia zabudowę nieruchomości obiektem zamieszkania zbiorowego i prowadzenie działalności hotelowej. Dla nieruchomości został opracowany projekt architektoniczny oraz została uzyskana ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę” – podał deweloper w sprawozdaniu kwartalnym. Zgodnie z planem może tam powstać budynek o powierzchni 9,3 tys. mkw.

Marvipol liczy na 50 mln zł ze sprzedaży obligacji

Deweloper jest w trakcie oferty publicznej obligacji. Zapisy trwają do 12 grudnia. Spółka chce zebrać do 50 mln zł. Papiery będą oprocentowane według stawki WIBOR 6M plus marża uzależniona od wyników zapisów – widełki to 3,5–4 pkt proc. Kiedy wiosną spółka plasowała papiery o wartości 150 mln zł, przedział marży sięgał 3,9–4,5 pkt proc. – i skończyło się na maksymalnej stawce. Mimo bardzo dużej wartości oferty zapisy trzeba było wtedy zredukować – o 6 proc.