Tylko 149 zł za rok czytania.
Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Deweloperzy: Coraz droższe biura
Popyt jest mocny, a na nowe inwestycje trzeba czekać. Ta nierównowaga winduje czynsze.
Po tym, jak w III kwartale br. w Warszawie oddano biurowce Varso Tower i P180, rozpocznie się zapowiadana od dłuższego czasu luka podażowa, bo nowe inwestycje deweloperskie zapowiedziane są dopiero na przełom lat 2023 i 2024.
– W najbliższych miesiącach należy liczyć się z presją na wzrost stawek czynszów, która będzie odpowiedzią na utrzymującą się inflację, koszty fit-outu (prac wykończeniowych – red.), wysoki popyt, lukę podażową i prognozowany spadek współczynnika pustostanów – podkreślił Bartosz Oleksak, starszy negocjator w dziale powierzchni biurowych AXI IMMO. W Warszawie obserwowany jest wysoki popyt na biura, tymczasem coraz trudniej nie tylko o standardową powierzchnię, ale i tę elastyczną (biura serwisowane, coworki). Dla najemców, poza rosnącymi stawkami czynszów, wyzwaniem są inne składowe opłat: rosnące koszty eksploatacyjne i mediów.
