PBG Pierwszy projekt biurowy i nowe mieszkaniowe

PBG Dom, prowadząca działalność deweloperską spółka z grupy PBG, przejęła kontrolę nad dwoma firmami: City Development i Concept Development BSD 2.

Pierwsza z nich przygotowuje dwie inwestycje mieszkaniowe w Gdańsku, druga – projekt biurowy w Warszawie.

Akwizycję w Gdańsku Tomasz Hofman, prezes PBG Dom, zapowiedział na łamach „Parkietu” już w kwietniu. W I połowie czerwca wielkopolska spółka objęła nowe udziały w City Development za 2,66 mln zł i po zarejestrowaniu emisji będzie posiadać 75 proc. jej udziałów.

– Zgodnie z decyzją rady nadzorczej, docelowe zaangażowanie PBG Dom w przedsięwzięcia tej spółki może sięgnąć 8 mln zł – mówi Hofman. Łączna wartość inwestycji przygotowywanych przez City Development szacowana jest natomiast na 60–70 mln zł. Co to za projekty? – Pierwszy to osiedle Dolina Potęgowska w Gdańsku Szadółkach, które docelowo będzie liczyć ponad 280 mieszkań. Dysponujemy już prawomocnym pozwoleniem na realizację I etapu na blisko 70 lokali i prowadzimy rozmowy z potencjalnymi wykonawcami. Prace budowlane ruszą wkrótce po dopięciu finansowania – zakłada prezes PBG Dom.

– Druga nieruchomość, należąca do City Development, położona jest w Gdańsku Oruni. Planujemy na niej zrealizować niewielki, liczący około 40 lokali, projekt o podwyższonym standardzie. Koncepcja ta może się jednak jeszcze zmienić. W tym przypadku prace budowlane ruszą najwcześniej w przyszłym roku – wskazuje Tomasz Hofman.

Concept Development BSD 2 to z kolei spółka powołana do realizacji biurowca w Warszawie. – Będzie to czternastopiętrowy budynek klasy A+, liczący 8,2 tys. mkw. powierzchni przeznaczonej na wynajem. Zlokalizowany będzie na rogu ulic Grzybowskiej i Karolkowej, a więc w niedalekiej odległości od ścisłego centrum – wskazuje szef PBG Dom.

Informuje, że rada nadzorcza spółki zgodziła się, aby przeznaczyła ona na tę inwestycję maksymalnie 13,8 mln zł, a projekt będzie realizowany wspólnie z funduszami i prywatnymi inwestorami zagranicznymi. PBG Dom będzie mieć 37-proc. udział w Concept Development BSD 2, przy czym będzie dysponować 51 proc. głosów. Udziały obejmie za zaledwie 62 tys. zł. – Niska cena wynika z tego, że kapitały własne firmy są niewielkie, a projekt finansowany był dotychczas głównie z pożyczek od udziałowców – tłumaczy Hofman.

Przejęta spółka dysponuje już pozwoleniem na budowę biurowca. Do jej rozpoczęcia brakuje jedynie umowy z bankiem w sprawie finansowania przedsięwzięcia. Tomasz Hofman zapowiada niestandardowy (podobno niestosowany dotychczas w Warszawie) sposób komercjalizacji obiektu, ale na razie nie odkrywa kart.