W ramach projektów mieszkaniowych, które będą współfinansowane ze środków pozyskanych z emisji obligacji, spółka w 2010 r. planuje rozpoczęcie projektów o łącznej liczbie ok. 3 700 mieszkań (bez spółki Fadesa Polnord Polska Sp. z o.o.) i powierzchni użytkowej ok. 240 tys. m2. Realizacja tych projektów będzie rozłożona na lata 2010-2014.
Projekty komercyjne obejmują natomiast realizację, rozłożonego na kilka etapów projektu biurowego w Warszawie, w dzielnicy Wilanów o łącznej powierzchni 38 tys. m2 oraz projekt handlowy w Miasteczku Wilanów o powierzchni 60 tys. m2. Wejście w ten segment, w ocenie zarządu, pozwoli spółce wykorzystać efekt skali i zdywersyfikuje ryzyko grupy.
Zwiększenie liczby realizowanych projektów ma na celu skorzystanie z oczekiwanej przez Polnord zdecydowanej poprawy sytuacji na polskim rynku nieruchomości mieszkaniowych od roku 2011.
"W przypadku przeprowadzenia emisji obligacji o wartości niższej niż 200 mln zł, Polnord dokona stosownej rewizji zakresu celów inwestycyjnych, (…) koncentrując swe działania na projektach charakteryzujących się najwyższą zyskownością"- podano w komunikacie.
Zarząd spółki zakłada, iż dzięki inwestycjom w 2011 r. roczna sprzedaż mieszkań w grupie zwiększy się istotnie w porównaniu z 2009 r. i utrzyma się na zbliżonym poziomie w kolejnych latach. Jednocześnie, dzięki obecnie niższym kosztom budowy i oczekiwanemu stopniowemu wzrostowi cen sprzedaży w przyszłości, spodziewane jest osiągnięcie atrakcyjnych marż brutto na przygotowywanych projektach.
