– Do tej pory miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszczał budownictwo pod usługi (biura, niewielkie obiekty handlowe), obiekty sportowe, tereny rekreacyjne i zielone. Uchwalony w minioną środę plan zagospodarowania przestrzennego na około dwóch trzecich obszaru działki zezwala na zabudowę mieszkaniową i usługową – wyjaśnia „Parkietowi” Teresa Homan-Chanek, naczelnik biura planowania przestrzennego UM w Katowicach. W pasie północnym, od ulicy Ceglanej, możliwa będzie zabudowa siedmiokondygnacyjna, im dalej na południe, tym budynki mają być niższe, aż do zabudowy czterokondygnacyjnej.
To dobra wiadomość dla akcjonariuszy giełdowej spółki. LC Corp za katowicką działkę zapłacił jesienią 2007 r. ponad 114 mln zł. Sprzedającym była firma Brynów Park, której udziałowcem był Eurofaktor, a który nabył kilka miesięcy wcześniej tę działkę za 12 mln zł od Katowickiego Holdingu Węglowego. Teraz deweloper będzie mógł ruszyć z budową osiedla i uwolnić zamrożony w niej kapitał. Przed trzema laty LC Corp zapowiadał postawienie przy Ceglanej osiedla z ponad 1,5 tys. mieszkań o podwyższonym standardzie.
Pytanie, czy w dzisiejszych warunkach rynkowych projekt ma rację bytu. Od końca 2007 r. średnie ceny mieszkań w stolicy Górnego Śląska spadły o blisko 17 proc., do niewiele ponad 5 tys. zł za metr kwadratowy. Na rynku sprzedają się najlepiej lokale popularne. W tym segmencie działa m.in. J.W. Construction, które w minioną środę uzyskało zmianę planu zagospodarowania dla działki w Katowicach przy ul. Chrobrego, na której również mają powstać lokale popularne.
Czy droższe mieszkania LC Corp znajdą nabywców? Jednym z ich atutów będzie lokalizacja osiedla – działka leży blisko centrum Katowic, sąsiaduje również ze zjazdem na autostradę A4. Kiedy mogłaby ruszyć budowa osiedla? Najwcześniej w 2011 r.
