– W zależności od zainteresowania inwestorów rozważamy podział tej emisji na dwie transze – dodaje.
Pieniądze z emisji deweloper przeznaczy na przejęcia projektów. Firma poszukuje w Warszawie gruntu, na którym mogłaby wybudować biurowiec o powierzchni 10–15 tys. mkw. oraz projektu mieszkaniowego poza Wrocławiem.
– Na przejęcia projektów mieszkaniowych będziemy chcieli przeznaczyć 10–12 mln zł. Projekt biurowy może zaś kosztować 15–17 mln zł. Finansowanie nowych zadań będzie oparte na emisji obligacji – mówi Pawlukowicz. – Na pozostałe inwestycje zabezpieczyliśmy już finansowanie. Mamy ponadto 10 mln zł środków pieniężnych, m.in. za sprawą dwóch emisji obligacji przeprowadzonych w tym roku – dodaje. Firma ma też upoważnienie do prywatnej emisji 5,68 mln akcji. Na giełdzie taki pakiet wyce- niany byłby obecnie na około 12 mln zł.
Pawlukowicz informuje, że sprzedaż w aktualnie realizowanych i kończonych projektach jest na tyle duża, że w całym 2013 r. grupa ma szansę przekazać nawet 200 mieszkań (w 2012 r. przekazała ich 24). – Nie tylko przełoży się to na wzrost naszych przychodów, ale również poprawi rentowności i wyniki – zapewnia. Informuje, że w II kwartale pozytywny wpływ na wyniki grupy będzie miało zakończenie realizacji budynku biurowego i jego przeszacowanie do wartości rynkowej. W III i IV kwartale Vantage będzie zaś przekazywać klientom mieszkania z projektów Centauris i Promenady Wrocławskie. – Wpływ na nasze rezultaty ma jeszcze wartość znajdujących się w naszym portfelu nieruchomości. Na rynku zauważalna jest stabilizacja cen, dlatego nie spodziewamy się istotnych zawirowań w wycenach – mówi. – Jeżeli nie zaistnieją nieplanowane okoliczności, w szczególności spadek wycen nieruchomości, co zmusiłoby nas do ich przeszacowania, to 2013 r. powinniśmy zakończyć pozytywnym wynikiem – dodaje. W 2012 r. grupa miała 4,3 mln zł obrotów i 4,5 mln zł straty netto.
W ofercie dewelopera znajduje się blisko 150 mieszkań. Spółka przygotowuje kolejne etapy inwestycji Promenady i Centauris, w których powstanie 330 mieszkań. – Do oferty powinny wejść w III kwartale, co pozwoli powiększyć ją do ponad 400 lokali – mówi Pawlukowicz. Jego zdaniem II kwartał pod względem liczby sprzedanych mieszkań będzie zbliżony do początku roku, gdy firma znalazła nabywców na 36 lokali netto. – Znacznie lepiej zapowiada się II połowa roku w związku z planowanym poszerzeniem oferty. Naszym celem jest osiągnięcie w tym roku pułapu 200 sprzedanych mieszkań – mówi.
