[mail=blazej.dowgielski@parkiet.com]blazej.dowgielski@parkiet.com[/mail]
Dom Development nie cierpi na brak gotówki, wypłata wyższej niż w minionych latach dywidendy odbędzie się bez uszczerbku dla kondycji spółki – komentował rekomendację zarządu dewelopera jego prezes Jarosław Szanajca. Zarząd proponuje, by dywidenda wyniosła 0,9 zł na akcję, łącznie niewiele ponad 22,1 mln zł. Dla porównania, w 2009 i 2010 r. lider rynku mieszkaniowego w Polsce wypłacił po 0,8 zł na akcję, a dywidenda z rekordowego w historii spółki zysku za 2007 r. (ponad 200 mln zł) wyniosła nieco ponad 2 zł.
[srodtytul]Zysk spadł o połowę[/srodtytul]
Dom Development wypłaci więcej, choć w 2010 r. zarobił o blisko połowę mniej niż rok wcześniej, niespełna 40,5 mln zł. Nie jest to jednak zaskoczenie dla rynku. W minionym roku spółka nie ukończyła żadnej inwestycji i dlatego przekazywała i wykazywała w wynikach lokale z ukończonych w minionych latach inwestycji, realizowanych po przedkryzysowych stawkach. W 2010 r. w ręce klientów trafiły 694 lokale, wobec blisko 1,55 tys. przekazanych rok wcześniej. W efekcie tego przychody spółki spadły o 27,1 proc., do 513,7 mln zł, a zysk zmniejszył się o 49,5 proc.
2011 rok przyniesie odwrócenie spadkowego trendu. O ile w pierwszej połowie w ręce klientów trafi około 200 mieszkań, o tyle w drugiej połowie roku spółka zacznie przekazywać lokale z inwestycji uruchomionych już po załamaniu rynku.
– Liczymy, że w drugiej połowie roku w ręce klientów trafi co najmniej 900 mieszkań – ocenia Janusz Zalewski, wiceprezes i dyrektor finansowy Dom Development, dodając, że zarobek na przekazywanych lokalach będzie atrakcyjny. Analitycy prognozują, że w 2011 r. spółka może zarobić na czysto 70–90 mln zł, przy 600– –700 mln zł przychodów.
– Pierwszy kwartał zamkniemy pewnie pod kreską, w drugim wykażemy umiarkowany zarobek. Wynik na koniec bieżącego roku będzie jednak zdecydowanie lepszy niż w 2010. Oceniałbym, że może kształtować się na poziomie ostrożniejszych prognoz analityków – komentuje Zalewski.
[srodtytul]Sprzedaż ma rosnąć[/srodtytul]
W 2011 r. Dom Development ma też poprawić wyniki sprzedażowe mieszkań. W minionym roku spółka sprzedała 1,38 tys. lokali netto (uwzględniając rezygnacje z zawartych umów, o 75 proc. więcej niż rok wcześniej. – Liczymy, że sprzedaż znacząco wzrośnie – mówi Szanajca. W minionym roku Dom Development wyrósł na niekwestionowanego lidera stołecznego rynku mieszkaniowego, z 16-proc. udziałem w ogólnej sprzedaży. W tym roku spółka ma bronić swej pozycji w Warszawie i budować ją we Wrocławiu, gdzie rusza z pierwszą inwestycją, osiedlem Oaza.
W tym roku Dom Development ma być też bardziej aktywny na rynku gruntów inwestycyjnych.
– Na zakupy gruntów możemy wydać w tym roku 200 mln zł – ocenia Zalewski. – Interesują nas przede wszystkim działki w Warszawie, szczególnie po lewej stronie Wisły – dodaje.
