Wciągu dziewięciu miesięcy 2011 r. Wikana zaksięgowała niewiele ponad 33 mln zł przychodów i wykazała 5,9 mln zł straty wobec 60,4 mln zł przychodów i 3,4?mln zł zysku netto w analogicznym okresie 2010 r. Głównym powodem pogorszenia wyników były mniejsze przychody z podstawowej, deweloperskiej części biznesu. Spółka w minionych trzech kwartałach zaksięgowała sprzedaż zaledwie 46?mieszkań, co sprawiło, że przychody z deweloperskiej działalności wyniosły niespełna 16 mln zł.
Mieszkania czekają na odbiór
IV kwartał przyniesie jednak widoczną poprawę wyników Wikany. Spółka uzyskała pozwolenie na użytkowanie dla kilku sporych projektów, m.in. realizowanych w ramach Miasteczka Wikana w Lublinie. Pozwoli jej to na sprzedanie aktami notarialnymi ponad 250 mieszkań. Z szacunków „Parkietu" wynika, że jeżeli klienci Wikany nie będą ociągać się z finalizowaniem zakupów mieszkań, przychody spółki z działalności deweloperskiej w IV kw. powinny przekroczyć 70 mln zł. Dodając do tego tradycyjnie wyższą w IV kw. sprzedaż obuwia, przychody Wikany za 2011 r. powinny być wyższe od ubiegłorocznych 109,2 mln zł. – Mogę jedynie powiedzieć, że zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami w IV kw. przekażemy dużo większą liczbę mieszkań niż we wcześniejszych kwartałach tego roku – mówi Tomasz Grodzki, wiceprezes Wikany.
O ile przychody spółki w 2011?r. będą wyższe od ubiegłorocznych, o tyle przebicie 20 mln zł zysku przypadającego na akcjonariuszy jednostki dominującej osiągniętego w 2010 r. wydaje się mało prawdopodobne. Zarobek za 2010 r. w sporej części miał charakter księgowy i wynikał z przeszacowania aktywów.
W tym roku teoretycznie spółka może przeszacować wartość inwestycji biurowej w Lublinie, której budowa jest coraz bliższa. – Mamy pozwolenie na budowę obiektu, finalizujemy wybór generalnego wykonawcy – informuje Grodzki. Z wcześniejszych wypowiedzi przedstawicieli spółki wynika, że w przypadku podpisania jeszcze w tym roku umów najmu części powierzchni w kompleksie spółka może wykazać 4–5 mln zł zysku na aktualizacji tej inwestycji.
Sprzedaż rośnie
Jak informuje wiceprezes Wikany, do wczoraj spółka sprzedała, na podstawie umów przedwstępnych, 303 mieszkania. Dla porównania w całym ubiegłym roku spółka sprzedała 321 mieszkań. O planach sprzedaży na 2012 r. wiceprezes Wikany wypowiada się z ostrożnym optymizmem. – Sytuacja na rynkach miast południowo-wschodniej Polski jest stabilna, nie odczuwamy spadku zainteresowania naszą ofertą, ceny mieszkań nie tylko nie spadają, ale czasami nawet rosną. W przyszłym roku będziemy chcieli co najmniej powtórzyć tegoroczny wynik sprzedaży – mówi Grodzki. Dodaje, że w 2012 r. spółka planuje oddać do użytku przeszło 600 mieszkań.
