PA Nova zwiększy portfel obiektów na wynajem

Od września do grudnia PA Nova odda do użytkowania cztery obiekty, które zwiększą łączną wynajmowaną przez firmę powierzchnię z prawie 72 tys. do blisko 120 tys. mkw.

Flagową inwestycją jest Galena w Jaworznie, galeria handlowa o powierzchni 31,5 tys. mkw. Ale PA Nova stawia także halę produkcyjną w Wilkowicach.

Potencjał wzrośnie

PA Nova zajmuje się budową parków handlowych, fabryk i magazynów dla zewnętrznych klientów (głównie sieci handlowych), jak i na własne potrzeby. Z wynajmu czerpie stabilne przychody, podczas gdy działalność budowlana jest bardziej zmienna.

W I kwartale 2015 r. PA Nova miała 35,2 mln zł przychodów, czyli o 6,2 proc. mniej niż w zeszłym roku. Zysk operacyjny skurczył się o 25 proc., do 7,94 mln zł, a czysty zarobek o 33 proc., do 4,53 mln zł.

Wynik segmentu wynajmu wzrósł o 7,5 proc., do 5,5 mln zł. Wynik segmentu usług budowlanych był niższy o 68 proc. i wyniósł 1,2 mln zł. Trzeba jednak pamiętać, że zyski z prac budowlanych są księgowane dopiero po zakończeniu kontraktu.

– Nasze wyniki trudno porównywać kwartał do kwartału, lepiej patrzeć na cały rok – mówi prezes Ewa Bobkowska. W 2014 r. PA Nova miała 172,2 mln zł przychodów i 20,2 mln zł zysku netto. Na wynik pozytywnie wpłynęła sprzedaż dwóch parków handlowych.

– Na rynku jest dużo wolnego pieniądza, stopy procentowe są niskie, inwestorzy finansowi są zainteresowani ulokowaniem pieniędzy w nieruchomości i mamy dużo zapytań o nasze obiekty. Myślę, że sprzedana mogłaby być galeria w Przemyślu (22 tys. mkw), jednak to kwestia przyszłego roku, po rekomercjalizacji obiektu – wskazuje Bobkowska.

Dwie nogi i okazje

Galena to prawdopodobnie ostatni tak duży projekt realizowany przez PA Nova.

– Czas wielkich obiektów już się skończył, rynek się nasycił. Także sieci handlowe ograniczają lub zawieszają ekspansję, jeśli chodzi o nowe sklepy. Potencjał widzimy w stawianiu mniejszych obiektów, w średnich i mniejszych miastach. „Drugą nogą" są hale produkcyjne czy magazyny – mówi prezes Ewa Bobkowska.

To nie wszystko. – Bardzo wstępnie i ostrożnie analizujemy możliwość wejścia w budownictwo mieszkaniowe w mniejszych miastach, w których mamy możliwe do wykorzystania działki. Pojawiają się także okazje. Wejściem na nasz rynek zainteresowana jest niemiecka sieć hoteli, jesteśmy na bardzo początkowym etapie rozmów w sprawie możliwości zbudowania hoteli turystycznych – dodaje.

14 maja walne zgromadzenie zadecyduje o podziale zysku netto. Zarząd rekomenduje wypłatę 50 gr na akcję dywidendy, czyli tyle samo, ile w dwóch poprzednich latach.

Papiery PA Nova są wyceniane na 16,6 zł – to o 7 proc. więcej niż na początku roku, ale o 13,5 proc. mniej niż w połowie marca.

[email protected]