Marvipol: Celem dwucyfrowy wzrost sprzedaży

– Naszym celem na cały 2018 r. jest utrzymanie wzrostu sprzedaży rzędu kilkunastu procent. Priorytetem, co wielokrotnie powtarzaliśmy, jest rentowność. Uważam, że uzyskana po I półroczu marża brutto ze sprzedaży rzędu 25 proc. jest do utrzymania. Odczuwamy co prawda wzrost kosztów wykonawstwa, jest on jednak kompensowany wzrostem cen mieszkań – mówi Mariusz Poławski, wiceprezes Marvipolu.

W całym 2017 r. spółka znalazła nabywców na 765 mieszkań, o 22 proc. więcej niż rok wcześniej. W I połowie 2018 r. sprzedała 433 mieszkania, o 19 proc. więcej niż rok wcześniej.

– Naszym celem na cały 2018 r. jest utrzymanie wzrostu sprzedaży rzędu kilkunastu procent. Priorytetem, co wielokrotnie powtarzaliśmy, jest rentowność. Uważam, że uzyskana po I półroczu marża brutto ze sprzedaży rzędu ponad 20 proc. jest do utrzymania. Odczuwamy co prawda wzrost kosztów wykonawstwa, jest on jednak kompensowany wzrostem cen mieszkań – mówi Mariusz Poławski, wiceprezes Marvipolu.

W całym 2017 r. spółka znalazła nabywców na 765 mieszkań, o 22 proc. więcej niż rok wcześniej. W I połowie 2018 r. sprzedaż rok do roku wzrosła o 19 proc., do 433 lokali, ale po trzech kwartałach wzrost sięga 5,6 proc. (do 604 mieszkań).

 

Spółka podkreśla, że po dziewięciu miesiącach wartość sprzedanych lokali wzrosła o 55 proc., do 274 mln zł.

– Nasz aktualny bank ziemi pozwala nam sprzedawać 1 tys. lokali rocznie przez trzy lata. Obecnie kupujemy działki głównie pod projekty jednoetapowe, by nie zamrażać pieniędzy. Chcemy dalej komercjalizować projekty tak, by gros mieszkań w nich powstających zostało sprzedanych przed uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie. Nie jesteśmy firmą nastawioną na ilość, tylko deweloperskim „snajperem", który realizuje projekty pod precyzyjnie wybraną grupę klientów, doceniających i właściwie wyceniających wysoką jakość. Przykładem takiego projektu jest Unique Tower w Warszawie, który będzie śmiało konkurować ze Złotą 44 i Cosmopolitanem – mówi Poławski. Kompleks Unique Tower będzie się składać z trzech wież z 58 apartamentami na sprzedaż ( a także 448 na wynajem). Zakończenie budowy przewidywane jest w II połowie 2020 r. Takimi „snajperskimi", kameralnymi, nastawionymi na wysoką marżę projektami są również Topiel 18 na stołecznym Powiślu z 46 apartamentami z górnej półki, a także Cascade Residence na Mokotowie z 44 mieszkaniami i Dom przy Okrzei (87 lokali).

Marvipol buduje mieszkania i magazyny. W I półroczu zysk operacyjny dewelopera wzrósł z 1,61 mln do 14,3 mln zł. Udział segmentu mieszkaniowego w wyniku sięgnął 6,5 mln zł (wobec 11,2 mln zł pod kreską rok wcześniej), a magazynowego to 7,77 mln zł (wobec 12,79 mln zł zysku).

Notowania akcji na stronie:

www.parkiet.com/spolka/marvipol_development