Plan na 2019 r. zakłada rozpoczęcie budowy nieco ponad 2,3 tys. mieszkań, z tej puli do oferty weszło już 670 lokali. Deweloper zaplanował mniej więcej równomierne projekty w pięciu aglomeracjach. Najwięcej, bo 570 mieszkań, zbuduje w Poznaniu.
Po tym jak w zeszłym roku sprzedaż skurczyła się o 31 proc., do 986 lokali, w tym roku Echo liczy na znalezienie nabywców na 1,2 tys., by w przyszłym osiągnąć pułap 2 tys. Prezes Nicklas Linberg przypomniał, że zmniejszenie tempa sprzedaży w 2018 r. było celowe i motywowane utrzymywaniem marż. Zgodnie z nową strategią ze sprzedażą 20 proc. lokali w danej inwestycji deweloper wstrzymuje się do ukończenia budowy – wtedy można uzyskać lepsze ceny.
Echo dostarcza też mieszkania do platformy lokali na wynajem Resi4Rent. Pierwsza partia pół tysiąca mieszkań trafi na rynek w II połowie tego roku. W budowie jest 1,24 tys. lokali, niebawem ruszy budowa 1,1 tys. Cel długoterminowy to budowa porfela 5–7 tys. mieszkań – wtedy platforma stanie się interesującym produktem dla funduszy.
Echo planuje także kolejne inwestycje biurowe. W sumie w tym roku ma ruszyć budowa 140 tys. mkw. w pięciu projektach.
Systematycznie rośnie znaczenie inwestycji wielofunkcyjnych – stanowią one 45 proc. w realizowanych i planowanych projektach. Wzorem są Browary Warszawskie, gdzie rozeszły się już wszystkie mieszkania z I etapu, rozchwytywane są też powierzchnie biurowe. Na przełomie 2020 i 2021 r. firma ma nadzieję ruszyć z jeszcze większą inwestycją – Towarowa 22. To aż 230 tys. mkw. powierzchni na 6,5-ha działce w sercu Warszawy. Gigantyczny projekt ma zostać oddany w 2024 r.
W 2018 r. Echo miało 305 mln zł zysku netto, o 2,5 proc. mniej niż rok wcześniej. Nie oddaje to zupełnie rzeczywistości. Wyniki są jednak zaburzone wyceną akcji EPP, zyskiem z ich sprzedaży i otrzymanymi od tego REIT-u dywidendami. Echo wycofało się już całkowicie z tej inwestycji. Pomijając te okoliczności, czysty zarobek dewelopera wyniósłby 289 mln zł, czyli o 43 proc. więcej rok do roku. ar
