Na początku roku Marcin Pabijanek, prezes Petram House i Social.Estate, mówił, że celem jest otwarcie dla drobnych inwestorów rynku nieruchomości komercyjnych. Jednak pierwszym projektem, w który użytkownicy platformy będą mieli okazję ulokować pieniądze, jest spółka Mzuri CFI Stolica, budująca portfel mieszkań na wynajem w Warszawie i Krakowie, który zostanie spieniężony po pięciu latach.
– Docelowo platforma będzie umożliwiać inwestowanie w nieruchomości komercyjne, Mzuri jest naszym jedynym partnerem dla rynku mieszkań – mówi Pabijanek. – Zadaniem Mzuri jest wyszukanie atrakcyjnych nieruchomości i przygotowanie ich do najmu. Do inwestorów trafią zyski z dochodów z najmu, a następnie sprzedaży nieruchomości. Szacowana stopa zwrotu dla projektu Mzuri CFI Stolica to około 8 proc. w skali roku – dodaje.
Mzuri od lat zajmuje się organizowaniem spółek inwestowania zbiorowego, ale nie online. Minimalna kwota inwestycji w zakup udziałów w Mzuri CFI Stolica przez Social.Estate to 10 tys. zł.
– Naszą misją jest stworzenie możliwości lokowania małych kwot w nieruchomości dla osób, które ogranicza kwota niezbędna do samodzielnego zakupu lub brak czasu i know- -how do prowadzenia tego typu inwestycji – mówi Pabijanek. – Na naszej platformie inwestorzy będą się mogli zapoznać ze zweryfikowanymi projektami, niezbędnymi dokumentami. Pełnimy rolę pośrednika, nie oferujemy własnych produktów i nie przyjmujemy pieniędzy od inwestorów – podkreśla.
Przed uruchomieniem platformy Social.Estate zwróciło się o opinię do KNF. – Urząd odpowiedział nam, że udział w spółce z o.o. nie jest instrumentem finansowym w rozumieniu ustawy, a oferowanie i promowanie oferty nabycia udziałów do nieoznaczonego adresata nie podlega obowiązkom prospektowym – podsumowuje Pabijanek. ar
