Skorzystaj z promocji i czytaj dalej!
Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Hamowanie lekkie i przejściowe
Dział analiz Banku Pekao spodziewa się umiarkowanego spadku sprzedaży mieszkań w tym roku, a w przyszłym stabilizacji, a nawet lekkiego wzrostu. Korekta to efekt z jednej strony lockdownu i tymczasowych fizycznych utrudnień, a z drugiej przejściowego pogorszenia nastrojów konsumentów i inwestorów oraz utrudnienia w dostępie do kredytów.
Ekonomiści prognozują, że w przyszłym roku wzrost bezrobocia będzie umiarkowany i relatywnie szybko powróci optymizm konsumencki. W kolejnych dwóch latach banki powinny łagodzić politykę kredytową, wsparciem popytu będą też wciąż rekordowo niskie stopy procentowe, wypychające gotówkę na rynek nieruchomości.
Jednak odradzający się popyt spotka się z niską podażą wynikającą z wyhamowania inwestycji deweloperów. W efekcie w latach 2020–2021 spodziewany jest umiarkowany, kilkuprocentowy średni spadek cen mieszkań, ponadto zróżnicowany, jeśli chodzi o lokalizację i rodzaj mieszkań. Mocniej tanieć mają lokale typowo pod najem, w mniejszym stopniu mieszkania dostosowane do życia w nowych czasach (przestrzeń do pracy, ogródek, taras). Skoro jednak popyt będzie większy od podaży, już w połowie 2023 r. średnie ceny powinny wrócić do poziomów z tego roku.
