Roczna subskrypcja parkiet.com za 149 zł
Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Develia: Przejściowy spadek rentowności
W ciągu trzech kwartałów br. ogólnopolski deweloper przekazał klientom 746 lokali, o 58 proc. mniej niż rok wcześniej – spadek jest wynikiem harmonogramu projektów.
W takim samym stopniu obniżyła się sprzedaż w ujęciu wartościowym: do 252,6 mln zł. Grupa wciąż notuje wysoką na tle branży marżę brutto ze sprzedaży: 30,7 proc., jest to jednak o 2,6 pkt proc. mniej rok do roku, a po I półroczu rentowność wynosiła aż 37,5 proc. – najwięcej w gronie deweloperów z rynku kapitałowego.
Jednak w samym III kwartale marża wyniosła zaledwie 15,1 proc., co jest już wynikiem z drugiego bieguna. Nie jest to, jak się to czasami zdarza, anomalia spowodowana np. niską, niereprezentatywną liczbą przekazanych lokali – klienci odebrali bowiem w III kwartale klucze do 264 mieszkań. – Rentowność działalności deweloperskiej w poszczególnych kwartałach może znacznie wahać się ze względu na przekazywanie mieszkań w różnych etapach inwestycji i charakteryzujących się różnymi marżami. Niższy poziom rentowności w III kwartale wynikał z planu przekazań mieszkań na 2020 r. Planujemy wysoki poziom marży w IV kwartale br. – mówi Paweł Ruszczak, p.o. prezesa Develii.
