Kontrolowana przez OFE spółka w ramach strategii na lata 2021-2025 planuje mocno zwiększyć skalę działalności na rynku mieszkaniowym i praktycznie wyjść z rynku nieruchomości komercyjnych. W ciągu pięciu lat deweloper chce zwiększać sprzedaż o 18 proc. średniorocznie, by w 2025 r. osiągnąć pułap 3,1 tys. mieszkań. W 2020 r. firma sprzedała 1,36 tys. lokali, najmniej od lat. W tym roku sprzedaż ma wynieść 1,75-1,85 tys. mieszkań.
Develia jest zainteresowana rynkiem PRS, celuje w dostarczanie 300-400 lokali rocznie klientom instytucjonalnym, rozważa też stworzenie własnej platformy zarządzania najmem. Pierwsza transakcja spodziewana jest w tym roku.
Jeśli to nie wystarczy, by zbudować skalę, rozważana jest ekspansja do nowych aglomeracji i wejście do segmentu premium.
Firma będzie dalej wyprzedawać nieruchomości komercyjne, a zyski reinwestować w mieszkaniówkę. Na przełomie tego i przyszłego roku Develia spodziewa się spieniężyć biurowiec Wola Retro w Warszawie i będzie szykować do zbycia ikoniczny wieżowiec Sky Tower we Wrocławiu. Planowane jest także pozyskanie partnera branżowego do projektu magazynowego na niewykorzystanych od lat gruntach w Malinie.
Strategia mówi o wypracowaniu potencjału dywidendowego przekraczającego 650 mln zł w latach 2021-2025 – to w sumie 1,45 zł na akcję. W latach 2016-2020 spółka wypłaciła łącznie 0,86 zł na papier. Potrzeby inwestycyjne to 350 mln zł rocznie na grunty i ewentualne przejęcia. Bank ziemi ma liczyć 10 tys. lokali.
