Popyt na hipoteki tąpnął

W przeliczeniu na dzień roboczy banki i SKOK-i przesłały w styczniu do BIK-u zapytania o hipoteki na kwotę o 21,1 proc. mniejszą, licząc rok do roku.

Najnowsze dane Biura Informacji Kredytowej wskazują, że popyt na kredyty mieszkaniowe w styczniu tąpnął. Bardzo mocno spadła liczba wnioskodawców, a zjawisko to może zostać jeszcze bardziej pogłębione w całym 2022 r.

Indeks popytu na kredyty mieszkaniowe spadł w styczniu o 21,1 proc. – wynika z danych Biura Informacji Kredytowej. Oznacza to, że w przeliczeniu na dzień roboczy banki i SKOK-i przesłały w ubiegłym miesiącu do BIK-u zapytania o hipoteki na kwotę o 21,1 proc. mniejszą niż rok wcześniej. Pierwszy tegoroczny odczyt indeksu jest na zbliżonym poziomie do najniższych w okresie pandemii odczytów z kwietnia (-28,1 proc.) i maja 2020 r. (-24,4 proc).

Foto: GG Parkiet

W styczniu 2022 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało łącznie 28,03 tys. potencjalnych kredytobiorców, w porównaniu z 37,82 tys. rok wcześniej – jest to spadek o 25,9 proc. W porównaniu z grudniem 2021 r. osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy było mniej o 15,5 proc.

– Na styczniową wartość indeksu negatywnie wpłynął bardzo duży spadek liczby wnioskodawców. Styczniowa liczba osób wnioskujących jest piątym najniższym wynikiem miesięcznym od stycznia 2007 r. Liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy w styczniu 2022 r. jest na takim samym poziomie, jak w kwietniu 2020 r., czyli miesiącu największej paniki związanej z pandemią. Jeżeli natomiast odniesiemy liczbę osób wnioskujących o kredyty w styczniu 2022 r. do liczby osób wnioskujących w marcu 2021 r. (rekordowy wynik w całej pandemii) to spadek wynosi aż 28 771 osób (ponad 50 proc.) – mówi prof. Waldemar Rogowski, główny analityk Biura Informacji Kredytowej.

Dodaje, że spadek liczby wnioskujących o kredyty mieszkaniowe nie jest czymś nowym. Od kwietnia 2021 r. w ujęciu miesięcznym notujemy spadek liczby wnioskujących, a zjawisko to może zostać jeszcze bardziej pogłębione w 2022 r. w wyniku kolejnych podwyżek stóp procentowych, wzrostu kosztów utrzymania i ewentualnego braku złagodzenia tych negatywnych aspektów wzrostem dochodów.

– Tym, co częściowo ograniczyło negatywny wpływ spadku osób wnioskujący o kredyt na wartość indeksu, jest średnia kwota wnioskowanego kredytu, która w styczniu 2022 r. jest wyższa od kwoty ze stycznia 2021 r. o 38 432 zł (12,1 proc.). Jednak również w przypadku średniej kwoty wnioskowanego kredytu mamy zmianę, bowiem średnia kwota w ujęciu m./m. rosła prawie nieprzerwanie (z wyjątkiem stycznia 2021 r.) od 18 miesięcy, czyli od czerwca 2020 r. Jednak ta dobra passa w styczniu 2022 r. została przerwana. Może być to efekt niskiej bazy. Porównując z wartością wniosków w grudniu 2021 r., średnia wartość wnioskowanego kredytu w styczniu 2022 r. nieznacznie, ale spadł, jest o 1,1 proc. niższa – mówi prof. Rogowski.