Sebastian Barandziak, Dekpol Deweloper: Inwestorzy są nienasyceni

Ceny mieszkań wciąż rosną, a sprzedaż na szerokim rynku nie spada. Jak ocenia pan sytuację w budownictwie mieszkaniowym?

Rosną ceny, ale i płace – w mniej więcej podobnym tempie. Dopiero niedawno nominalne ceny mieszkań zrównały się z tymi z poprzedniej hossy, a siła nabywcza jest dwa razy większa. Warto zwrócić uwagę, że ceny transakcji są niższe niż ofert.

Stopy procentowe są niskie, popyt jest stabilny, mamy korektę po rekordzie w 2017 r., ale to był ostatni rok funkcjonowania programu MdM. Na naszym macierzystym trójmiejskim rynku lokale kupują miejscowi, jak również osoby z innych regionów Polski, jest trochę kupców zagranicznych. Podaż w miarę nadąża za popytem, mogłoby być lepiej, ale problemem jest administracja. Sytuacja na rynku wykonawstwa się ustabilizowała, nam dodatkowo pomaga to, że spółka matka, giełdowy Dekpol, jest generalnym wykonawcą.