Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Bartosz Kuźniar, prezes Lokum Deweloper.
Spółka wydała klientom klucze do 311 mieszkań, o 42 proc. mniej niż rok wcześniej. Gros – bo 255 – lokali wydano w I kwartale, w III tylko 44, ale jest to zgodne z harmonogramem robót.
Mniej przekazanych mieszkań i spadek przychodów przełożyły się na niższe zyski. Zysk brutto ze sprzedaży skurczył się o 43 proc., do 44 mln zł. Spółka wciąż jeszcze wyróżnia się najwyższą rentownością: 32,2 proc., ponieważ sprzedaje mieszkania o podwyższonym standardzie. Już jednak nie błyszczy (rok wcześniej marża wynosiła aż 36,2 proc.) i konkurencja depcze jej po piętach. Następny w kolejce Dom Development wypracował rentowność 31,3 proc.
Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Na szerokim rynku II kwartał przyniósł lekką poprawę mieszkań sprzedaży wobec pierwszych miesięcy, a jak poradziły sobie spółki notowane na GPW i Catalyst? Tylko u nas – wszystkie dane w jednym miejscu, na bieżąco.
Dziś taniej kupić biurowiec niż budować nowy. Chcemy kupować biurowce, których wartość można podnieść przez modernizację lub skonwertować, na przykład na cele mieszkaniowe – mówi Tomasz Lisiecki, dyrektor zarządzający spółki TriGranit.
Deweloperzy zorientowali się, że ich głównymi klientami są nabywcy kredytowi, bo najzamożniejsi wolą kupować za granicą, flipperzy wyparowali. Przybywa lokali w segmencie popularnym – mówi Marek Wielgo, analityk portalu Rynekpierwotny.pl.
Budujący w kilkunastu miastach deweloper sprzedał w II kwartale 708 lokali, a w całym półroczu 1403. Druga część roku musi wypaść znacznie lepiej, jeśli ma zostać osiągnięty cel zakładający zawarcie w sumie 3,1–3,3 tys. umów. Zarząd podtrzymuje taki scenariusz.
Za nami druga obniżka stóp procentowych i trwa hamowanie nowych inwestycji, ale jednocześnie oferta mieszkań jest na rekordowym pułapie. Czy są przesłanki, by ceny mieszkań rosły, czy pozostawały stabilne z presją na korektę?
Niecałe 50 mln zł netto wynosi wartość pierwszego kontraktu kolejowego w portfelu grupy. Mirbud bierze udział w jeszcze dwóch postępowaniach o wartości 1,9 mld zł brutto.