Warimpex i jego partner w joint venture są już po słowie z kupującym, zamknięcie transakcji spodziewane jest do końca roku. Przewidywana wartość to ponad 100 mln euro. Deweloper szacuje, że dzięki transakcji zainkasuje około 24 mln euro gotówki (0,44 euro na akcję) i zaksięguje 14 mln euro zysku ze sprzedaży. Menedżerowie austriackiej firmy zaznaczyli jednak, że wpływy z transakcji zostaną przeznaczone na inwestycje deweloperskie i zakup nieruchomości generujących przychody z najmu.
Warimpex od początku tego roku cieszy się zainteresowaniem inwestorów – kurs na warszawskiej giełdzie wzrósł o blisko 45 proc., podczas gdy indeks WIG-nieruchomości zyskał 19,5 proc. Na macierzystym parkiecie wiedeńskim notowania poszły w tym czasie w górę o 40 proc., do 1,4 euro.
Warimpex jest deweloperem utrzymującym portfel nieruchomości przynoszących dochód. W I półroczu miał 9,23 mln euro przychodów z mocno rozwijanego najmu biur – to o 23 proc. więcej niż rok wcześniej. Z kolei przychody z hoteli skurczyły się o 24 proc., do 4,81 mln euro – to efekt zmniejszenia portfela obiektów. Spółka z tytułu zbycia części portfela zaksięgowała za to 7,16 mln euro zysku – to wydarzenie jeszcze z I kwartału.
W II kwartale pozytywnie na wynik wpłynął zysk z wyceny nieruchomości – w skali całego półrocza to 6,7 mln euro. Dodając do tego pozytywny efekt różnic kursowych, deweloper w I półroczu zarobił na czysto blisko 14 mln euro wobec 2,5 mln euro pod kreską rok wcześniej.
Celem jest dalsza rozbudowa portfela. Warimpex rewitalizuje biurowiec Mogilska 41 w Krakowie i hotel w niemieckim Darmstadt oraz projektuje biurowce Mogilska III i Chopin w Krakowie oraz Avior Towers w Sankt Petersburgu, analizuje też I fazę inwestycji w Białymstoku. To w sumie 72 tys. mkw. powierzchni biurowych, które trafiłyby na rynek na przełomie lat 2020 i 2021. Aktualny portfel biurowy liczy blisko 100 tys. mkw. ar
