Ciągła metamorfoza na rynku biurowym

Trwa optymalizacja wykorzystywanej przez najemców powierzchni i krystalizują się proporcje pracy z domu i biura. Deweloperzy biorą się za przerabianie starych budynków.

Publikacja: 31.12.2024 06:00

W 2024 r. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej przekroczyły 13 mln mkw. Fot. mpr

Adam Roguski

Według wstępnych prognoz zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Polsce na koniec 2024 r. można szacować na nieco ponad 13 mln mkw., z czego 6,3 mln mkw. w Warszawie, a 6,8 mln mkw. w ośmiu miastach regionalnych.

Całkowity popyt prognozowany jest na 1,45 mln mkw., z czego 700 tys. mkw. w regionach. Średni wskaźnik pustostanów w Polsce utrzymywał się na poziomie 14 proc.: z 1,84 mln mkw. wolnej powierzchni 1,17 mln mkw. przypadało na rynki poza stolicą.

Pozostało jeszcze 93% artykułu

Skorzystaj z promocji i czytaj dalej!

Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com

Subskrybuj teraz! Zaloguj się

TAG Immobilien to jedyny tej skali inwestor PRS, który postanowił długoterminowo rozwijać biznes w P

Nieruchomości

Wielka transakcja PRS wzbudziła wielkie emocje

5 tysięcy mieszkań, 2 mld zł. Spektakularna umowa między Resi 4 Rent a Vantage Rent wywołała lawinę komentarzy. Kto od kogo i co kupił – i co z tego wynika?

Materiał Promocyjny

Financial Controlling Summit 2025, dane, AI, decyzje

Nieruchomości

Ghelamco sprzedało warszawski biurowiec Vibe

Deweloper sprzedał warszawski biurowiec za 290 mln zł. We wrześniu do wykupu ma obligacje o wartości 170 mln zł.

Warszawskiego projektu Oh!Praga, kupionego od spółki Eiffage, Heimstaden nie włączył do portfela naj

Nieruchomości

Heimstaden dobrze zarabia na najmie w Polsce, ale i tak sprzedaje część mieszkań

Szwedzki potentat rynku PRS na brak zainteresowania najemców w Polsce nie może narzekać. W czerwcu Heimstaden sprzedawał nad Wisłą lokale w stanie deweloperskim z jednego projektu, którego nie włączył do portfela.

Nieruchomości

Polskie nieruchomości przegrały z czeskimi. Czy inwestorzy wrócą nad Wisłę?

Pierwszy raz wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w Polsce była mniejsza niż w Czechach. To z jednej strony efekt kumulacji dużych transakcji nad Wełtawą, ale i siły czeskich inwestorów instytucjonalnych.

Materiał Promocyjny

Jak sfinansować rozwój w branży rolno-spożywczej?

Kiedyś dotacje, teraz raczej kredyty na preferencyjnych warunkach. Podejście Brukseli do finansowania rozwoju przedsiębiorstw z branży rolno-spożywczej ewoluuje, ale niezmienne jest to, że wciąż firmy mogą liczyć na wsparcie. Co więcej, już nie tylko ze środków unijnych, ale także krajowych.

W I połowie 2025 r. na Trójmiasto przypadało blisko 30 proc. oferty apartamentów premium, 47 proc. n

Nieruchomości

Trójmiasto zdominowało rynek mieszkań premium. Ta część rynku też nie ma lekko

Utrzymywanie dużej produkcji przy ograniczonym popycie – to dotknęło rynek mieszkań i popularnych, i z wyższej półki. W większości miast obserwujemy nadpodaż apartamentów, jedna piąta oferty to lokale gotowe.

Ograniczona podaż i wysokie koszty przeprowadzek sprawiają, że najemcy w regionach najczęściej decyd

Nieruchomości

Popyt na biura nakręcają renegocjacje umów

I półrocze na regionalnych rynkach biurowych upłynęło pod znakiem renegocjacji kontraktów. Odpowiadały one za niemal 60 proc. popytu. Był to też okres ożywionej aktywności inwestorów, którzy szukali atrakcyjnych budynków poza Warszawą – wynika z analiz firmy doradczej JLL.

Wielka transakcja PRS wzbudziła wielkie emocje Prezes MLP Group: Pracujemy nad polityką dywidendową Ghelamco sprzedało warszawski biurowiec Vibe Dom Development po konferencji: rynek mieszkaniowy zmierza w stronę stabilizacji Dom Development zapowiada żniwa na koniec roku. Kumulacja przekazań i zysków Sprzedaż kredytów rozkręca się Heimstaden dobrze zarabia na najmie w Polsce, ale i tak sprzedaje część mieszkań Marvipol poprawił wyniki. Bieżąca sprzedaż mieszkań na mniejszych obrotach

WIG20 nadal pod 2800 pkt. Korekta w Warszawie nie odpuszcza Klienci indywidualni nieco się ożywili, ale to zagranica rządzi na GPW Poniedziałek na rynku: Wyścig gigantów, faworyci DM BOŚ, Synektik z potencjałem Europejski przemysł ożywia rynki, ale warszawski parkiet traci przed kluczowym posiedzeniem RPP DM BDM wyżej ceni akcje Synektika Comp pokazał wyniki. Jakie ma plany? PKO BP czy Orlen. Która spółka jest warta więcej? Przetasowania w akcjonariacie Medicalgorithmics. Ujawnił się znany inwestor Indeksy w Warszawie odreagowują sierpniowe spadki PMI Polski bez przełomu. Są nadzieje, ale ciąży im słaby popyt 16 faworytów DM BOŚ na wrzesień. Jest nowa spółka Mirbud, Polimex i Budimex w grze o budowę terminala CPK Niemiecka inflacja zmniejsza szanse na obniżkę stóp EBC Więcej podatków, większy dług. Co naprawdę kryje budżet na 2026 r.? Obcokrajowcy pomagają wypełnić trudne wakaty w polskich firmach Okienko transferowe w branży finansowej szeroko otwarte Niedocenione małe i średnie spółki na celowniku analityków Zaczyna się najgorszy dla polskiej giełdy miesiąc w roku Idą ogromne inwestycje w recykling chemiczny Wrzesień–październik okresem korekt Niepokojąca lawina oszustw na rynku. Mroczna strona sztucznej inteligencji Tauron pozyskał kolejne miliardy na rozwój biznesu dystrybucyjnego Byki tygodnia, czyli spółki z pozytywnymi sygnałami analizy technicznej