Ciągła metamorfoza na rynku biurowym

Trwa optymalizacja wykorzystywanej przez najemców powierzchni i krystalizują się proporcje pracy z domu i biura. Deweloperzy biorą się za przerabianie starych budynków.

Publikacja: 31.12.2024 06:00

W 2024 r. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej przekroczyły 13 mln mkw. Fot. mpr

Adam Roguski

Według wstępnych prognoz zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Polsce na koniec 2024 r. można szacować na nieco ponad 13 mln mkw., z czego 6,3 mln mkw. w Warszawie, a 6,8 mln mkw. w ośmiu miastach regionalnych.

Całkowity popyt prognozowany jest na 1,45 mln mkw., z czego 700 tys. mkw. w regionach. Średni wskaźnik pustostanów w Polsce utrzymywał się na poziomie 14 proc.: z 1,84 mln mkw. wolnej powierzchni 1,17 mln mkw. przypadało na rynki poza stolicą.

Pozostało jeszcze 93% artykułu

Skorzystaj z promocji i czytaj dalej!

Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com

Subskrybuj teraz! Zaloguj się

Najszybciej wynajmują się mieszkania w standardzie popularnym, w dobrych lokalizacjach, oferowane po

Nieruchomości

Mieszkanie na wynajem zwróci się po 20 latach

Stopa zwrotu z wynajmu mieszkań – średnio 4,9 proc. – nie jest dziś imponująca, ale jeśli dołożymy wzrost cen nieruchomości w długim okresie, inwestycja jest warta rozważenia.

Materiał Promocyjny

Citi Handlowy: Konto oszczędnościowe do 200 tys. zł. Oferta ważna do 08.07.2025

Kamil Kowa, dyrektor zarządzający firmy doradczej Savills w Polsce

Nieruchomości

Kamil Kowa, Savills: REIT-y wsparciem systemu emerytalnego

REIT-y nie są Świętym Graalem, nie sprawią, że wszyscy przesuną tu swoje środki. REIT-y po prostu będą uzupełnieniem, którego potrzebujemy dla rynku kapitałowego – mówi Kamil Kowa, dyrektor zarządzający firmy doradczej Savills w Polsce.

Nowe budynki komercyjne konsumują średnio 150 kWh na mkw. rocznie, a starsze nawet ponad 500 kWh.

Nieruchomości

Gra o zielone finansowanie. Banki naciskają na ESG

Rynek finansowania nieruchomości komercyjnych w Polsce przechodzi transformację. Kwestie zrównoważonego rozwoju coraz mocniej decydują o przyznaniu kredytu.

Nieruchomości

REIT-y w Polsce w modelu niemieckim. Nie będą mogły inwestować w mieszkania

Minister finansów Andrzej Domański zapowiedział, że resort nie będzie proponować REIT-ów dla rynku mieszkaniowego.

Materiał Promocyjny

Citi Handlowy: Lokata do 2 mln zł w Ofercie Powitalnej. Ważne do 08.07.2025

Rynek biur stał się dużym dawcą gruntów inwestycyjnych pod obiekty innego rodzaju.

Nieruchomości

Biura na mniejszej fali. Co z cenną ziemią pod zabudowę komercyjną?

Rynek biur od czasów pandemii działa na zwolnionych obrotach. Deweloperzy budujący siedziby do pracy są bardziej ostrożni, co przekłada się na popyt na działki pod takie nieruchomości. Stare biurowce często ustępują miejsca osiedlom, hotelom, obiektom PRS.

Praca zdalna przekłada się na większe zainteresowanie mieszkaniami poza dużymi miastami.

Nieruchomości

Lokalny rynek mieszkań może się wyłamać z ogólnych trendów

Gdy rynek jest stosunkowo mały, gdy podaż mieszkań nie nadąża za popytem, to ogólnokrajowy trend np. spadku cen może zostać przełamany. Na takim rynku lubią też działać inwestorzy.

Develia sprzedała Arkady Wrocławskie. Wolną gotówkę zainwestuje w budowę mieszkań Mieszkanie na wynajem zwróci się po 20 latach Kamil Kowa, Savills: REIT-y wsparciem systemu emerytalnego Zamieszanie wokół REIT-ów i atrakcyjność polskich nieruchomości Gra o zielone finansowanie. Banki naciskają na ESG REIT-y w Polsce w modelu niemieckim. Nie będą mogły inwestować w mieszkania Ekspresowe walne zgromadzenie GTC. Dywidendy nie będzie Jak Archicom wykorzysta pieniądze ze sprzedaży biurowca?

Wydarzy się dziś. Kalendarium wydarzeń na rynkach w dniu 02.07.2025 Ustawa podatkowa to za mało dla Wall Street? Piotr Kaźmierkiewicz, BM Pekao: WIG może powalczyć o 110 tys. pkt WIG20 znów odbija się od linii tegorocznych szczytów Spadek na otwarcie kwartału Wtorek na GPW: Porzucony ZE PAK, shorty w natarciu, plan PKP Cargo Shorty nie odpuszczają. Cztery nowe spółki w rejestrze Inflacja w strefie euro nieznacznie rośnie, osiągając w czerwcu cel EBC Amerykanie zaczęli mniej wydawać i więcej oszczędzać Quo vadis, sztuczna inteligencjo? Czy drugie półrocze na giełdach może być równie udane jak pierwsze? yarrl pozyskał kolejną dużą umowę KGHM rusza z pierwszym etapem budowy trzech szybów górniczych Sytuacja na rynkach 1 lipca - EURUSD chwilowo powyżej 1,18 Trump spowodował najgorszy początek roku dolara od 1973 r. PGE nieoczekiwanie nie przejmie projektu elektrowni od ZE PAK Spłonęło centrum logistyczne LPP w Rumunii. Przenosiny do Polski XTB startuje z IKZE PKP Cargo złożyło do sądu plan restrukturyzacyjny Groźne cięcie płac menedżerów w państwowych spółkach? Złoty imponuje siłą w ostatnim czasie, ale jest ona mocno wybiórcza Ostatnie walne u Solorza Inflacja nieznacznie w górę. Co zrobi RPP? Obowiązek, moda czy nowy język biznesu?