Skorzystaj z promocji i czytaj dalej!
Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Biura na mniejszej fali. Co z cenną ziemią pod zabudowę komercyjną?
Rynek biur od czasów pandemii działa na zwolnionych obrotach. Deweloperzy budujący siedziby do pracy są bardziej ostrożni, co przekłada się na popyt na działki pod takie nieruchomości. Stare biurowce często ustępują miejsca osiedlom, hotelom, obiektom PRS.
Rynek biur stał się dużym dawcą gruntów inwestycyjnych pod obiekty innego rodzaju.
Analitycy firmy doradczej JLL przypominają, że w czasach prosperity na rynku biur, czyli np. w 2018 roku, budowano w Polsce nawet 1,8 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Dziś deweloperzy budują ok. 440 tys. mkw. Liczba powstających biurowców spadła ze 125 do 28.
– Dane wyraźnie pokazują, jak niepewność co do przyszłości biur, pracy zdalnej i hybrydowej, wysokie koszty finansowania, budowy, jak też wykończenia powierzchni, wpłynęły na decyzje deweloperów dotyczące gruntów pod kolejne inwestycje biurowe i rozpoczynania budów – mówi Mateusz Polkowski, dyrektor w JLL.
Pozostało jeszcze 91% artykułu
