Jesienne ożywienie na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce

W tym roku wartość inwestycji w magazyny, biura i obiekty handlowe może być dwa razy większa niż w kryzysowym ubiegłym.

Publikacja: 28.10.2024 15:52

W tym roku wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w Polsce może być dwa razy większa niż w kr

W tym roku wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w Polsce może być dwa razy większa niż w kryzysowym ubiegłym i sięgnąć 4,5 mld euro – szacuje CBRE.

Foto: Mat. prasowe

W ciągu trzech kwartałów br. wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w Polsce wyniosła 2,6 mld euro (ponad 11 mld zł) – wynika z szacunków CBRE. To o 25 proc. więcej niż w całym, słabym ubiegłym roku.

– W toku jest kilka kolejnych transakcji o dużej wartości. Jeśli zostaną sfinalizowane zgodnie z planem, łączna wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w naszym kraju w tym roku sięgnąć może nawet 4,5 mld euro. Oznaczałoby to podwojenie wyniku z zeszłego roku. To bardzo zachęcająca perspektywa dla całego rynku inwestycji w nieruchomości – skomentował Przemysław Felicki, head of investment properties w CBRE.

Biura wracają na podium

Najwięcej, bo prawie 1 mld euro, ulokowano w biurowcach. Jak zaznaczają eksperci CBRE. Największa transakcją był zakup przez Stena Real Estate biurowca Studio B w Warszawie za 86 mln euro od dewelopera Skanska, choć stało się to w II kwartale. W III kwartale łączna wartość inwestycji na rynku biurowym wyniosła 199 mln euro – 77 proc. wszystkich zakupów w sektorze odbyła się w Warszawie.

W nieruchomościach logistyczno-przemysłowych ulokowano 764 mln euro, z czego większość w III kwartale: 470 mln euro. Największa umowa dotyczyła zakupu Diamond Business Parks (trzy nieruchomości: w Warszawie, Strykowie i Gliwicach) przez Greykite za 132 mln euro.

– Aktywizacja widoczna jest na całym rynku nieruchomości komercyjnych, ale największy przełom obserwujemy w segmencie obiektów handlowych. Wartość inwestycji sięgnęła od początku roku 612 mln euro, tylko w III kwartale w obiekty handlowe zainwestowano 115 mln euro, z czego większość w parki handlowe. Na rynku dominują miasta regionalne, w których miała miejsce zdecydowana większość transakcji. Jedynie 7 proc. dotyczyło Warszawy – powiedział Felicki.

Kryzys wysokich stóp

W całym 2023 r. wartość inwestycji na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce wyniosła zaledwie 2,1 mld euro – był to wynik najgorszy od 2010 r. Honoru bronił segment magazynowy, który jednak zanotował spadek o 52 proc. względem 2022 r.

Nieruchomości
Sędziowie poprawili (prawie) rentowność PRS
Materiał Promocyjny
Pieniądze od banku za wyrobienie karty kredytowej
Nieruchomości
LifeSpot kupuje mieszkania na wynajem od Cavare
Nieruchomości
We wrześniu sprzedaż kredytów mieszkaniowych stabilna
Nieruchomości
Sprzedający mieszkania prężą muskuły, kupujący się targują
Materiał Promocyjny
Sieć T-Mobile Polska nagrodzona przez użytkowników w prestiżowym rankingu
Nieruchomości
Wynajmujący nie palą się do obniżek stawek
Nieruchomości
Rynek mieszkaniowy w poszukiwaniu równowagi. Gdzie jest najtrudniej?