Tylko 149 zł za rok czytania.
Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Koniec z inwestycjami spekulacyjnymi
Na fali boomu aż połowę magazynów deweloperzy budowali bez umów przednajmu, wiedząc, że na powierzchnie błyskawicznie znajdą się najemcy. Pandemia to zakończy.
Giełdowa MLP Group buduje magazyny w Polsce, Niemczech i Rumunii.
W 2019 r. zasoby powierzchni logistyczno-przemysłowej w Polsce urosły o 2,7 mln mkw., do 18,6 mln mkw. W budowie na koniec grudnia było 1,9 mln mkw., z czego blisko połowa – według AXI IMMO – to inwestycje spekulacyjne, czyli rozpoczynane bez zabezpieczenia umowami przednajmu. Trwający od lat boom powodował, że na takie powierzchnie szybko znajdowali się chętni.
Co pandemia zmieni na polskim rynku, który dotychczas rósł po kilkanaście procent rocznie? – Inwestycje spekulacyjne, które były w budowie na koniec ubiegłego roku, zostały lub zostaną dokończone – ocenia Renata Osiecka, partner zarządzająca AXI IMMO. – W przypadku nowych inwestycji udział tych spekulacyjnych będzie ograniczony. Nie tylko deweloperzy będą ostrożniej podchodzić do nowych inwestycji, ale także banki – te będą oczekiwały wyższego udziału umów przednajmu, by zapewnić finansowanie.
Pozostało jeszcze 85% artykułu
