DGAP-News: Alstria Office AG: alstria präsentiert Q2-Ergebnisse und zeigt hohe Profitabilität

Alstria Office AG / Zwischenbericht

22.08.2007

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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alstria präsentiert Q2-Ergebnisse und zeigt hohe Profitabilität

? Erlöse in Höhe von EUR 39,1 Millionen und ein operatives Ergebnis (FFO)

in Höhe von EUR 12,8 Millionen

? Umwandlung in einen REIT vor Ende des Jahres 2007

? Ausblick für das Jahr 2007: Erlöse in Höhe von rund EUR 80 Millionen und

ein operatives Ergebnis (FFO) in Höhe von rund EUR 30 Millionen

Hamburg, 22. August 2007 - Die Alstria Office AG (alstria), eine

Immobiliengesellschaft, die auf die Akquisition, den Besitz und die

Verwaltung von Büroimmobilien in Deutschland spezialisiert ist, hat heute

ihre Ergebnisse für das zweite Quartal vorgelegt.

Olivier Elamine, Vorstandsvorsitzender: 'Nach dem Börsengang im April 2007

waren wir im ersten Halbjahr diesen Jahres aus operativer Sicht sehr

erfolgreich. So haben wir unsere ehrgeizigen Wachstumspläne weiter

umgesetzt und unser Portfoliovolumen erweitert. Da wir davon überzeugt

sind, dass die REIT-Struktur langfristig für unsere Investoren attraktiv

ist, hat die Umwandlung in einen REIT weiterhin Priorität für uns. Wir

gehen davon aus, dass die Umwandlung wie geplant im Jahr 2007 stattfinden

wird, so dass alstria zu den ersten REIT-Kandidaten gehören kann.'

Finanzkennzahlen der Alstria Office AG gekennzeichnet von hoher

Profitabilität

In den ersten sechs Monaten des Jahres 2007 hat alstria ihr

Portfoliovolumen auf rund EUR 1,6 Milliarden erweitert, was die

Finanzstärke des Unternehmens erhöht hat. Verglichen mit dem ersten Quartal

stiegen die Erlöse von rund EUR 22 Millionen im zweiten Quartal um 25% an.

In den ersten sechs Monaten beliefen sich die Mieteinkünfte auf EUR 39

Millionen. Das operative Ergebnis (FFO) stieg während des ersten Quartals

von EUR 2,9 Millionen auf EUR 9,9 Millionen im zweiten Quartal an.

Betrachtet man dies für die ersten sechs Monate des Jahres umfasste es eine

Gesamtsumme von EUR 12,8 Millionen(1).

Neuere Entwicklungen und Ausblick

Unter Berücksichtigung der allgemeinen Volatilität auf dem Immobilienmarkt,

welcher durch einen erhöhten Ertragsdruck in einem Umfeld steigender

Zinsraten geprägt ist, hat alstria während der letzten Monate einen

zurückhaltenden Ansatz im Hinblick auf Akquisitionen verfolgt. Im Zuge

einer Stabilisierung der Märkte und vor dem Hintergrund ihrer Pipeline ist

die Gesellschaft jedoch zuversichtlich, dass sie mehr

Akquisitionsmöglichkeiten haben wird, die ihr bestehendes Portfolio

vergrößern und ergänzen könnten. Die Gesellschaft bestätigt ihr Ziel, bis

zum Ende des Jahres vollständig investiert zu sein.

Nachdem die außerordentliche Hauptversammlung der Gesellschaft am 28. März

2007 die Umwandlung des Unternehmens in einen REIT beschlossen hat, wurde

der wirtschaftliche Übergang von zwei Wohnimmobilien Anfang Juli vollzogen.

Dies stellte den zweiten Schritt für eine Umwandlung dar. Die Fusion fast

aller Tochtergesellschaften stellte einen der letzten Schritte im Hinblick

auf den Umwandlungsprozess in einen REIT dar. Die Umwandlung soll im Jahr

2007 erfolgen.

Für das Jahr 2007 erwartet die Gesellschaft Erlöse in Höhe von rund EUR 80

Millionen und ein daraus resultierendes operatives Ergebnis (FFO) in Höhe

von rund EUR 30 Millionen.

Webcast der Telefonkonferenz

Am 22. August 2007 werden Olivier Elmaine, CEO, und Alexander Dexne, CFO,

die Q2-Ergettogewinn 44,1

FFO(3) 12,8

30. Jun. 2007 31. Dez. 2006

(ungeprüft)

Eigenkapital 873,7 397,6

Verbindlichkeiten 1.122,9 947,1

Gesamtaktiva 1.996,6 1.344,7

Eigenkapitalquote 43,8% 29,6%

Über alstria

Die Alstria Office AG (alstria) ist eine Immobiliengesellschaft, die auf

die Akquisition, den Besitz und die Verwaltung von Bürogebäuden in

Deutschland spezialisiert ist. alstria wurde im Januar 2006 gegründet. Der

Hauptsitz des Unternehmens ist in Hamburg.

alstria verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an

attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Derzeit umfasst das Portfolio

von alstria 70 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca. 770.000 qm und

einem Wert von rund Euro 1,6 Milliarden. Dies beinhaltet ein Bürogebäude in

München, für das ein verbindlicher Kaufvertrag am 4. Mai 2007 unterzeichnet

wurde.

alstria beabsichtigt, sein Portfolio in den kommenden Jahren im Rahmen

einer nachhaltigen Wachstumsstrategie deutlich auszubauen, die auf

selektiven Investitionen, einem aktiven Asset und Portfolio-Management

sowie dem Erhalt und Ausbau von engen und langfristigen Beziehungen zu

Mietern und relevanten Entscheidungsträgern basiert.

Weitere Informationen finden Sie unter www.alstria.de

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Presse

Utta Tuttlies

Tel: +49 - 40 - 22 63 41-340

E-Mail: [email protected]

Investor Relations:

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E-Mail: [email protected]

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(3) Das operative Ergebnis (FFO) ergibt sich aus dem EBITDA abzüglich des

Nettogewinns/-verlusts aus Bewertungen zuzüglich Finanzergebnis und

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