Alstria Office AG / Zwischenbericht
22.08.2007
Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
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alstria präsentiert Q2-Ergebnisse und zeigt hohe Profitabilität
? Erlöse in Höhe von EUR 39,1 Millionen und ein operatives Ergebnis (FFO)
in Höhe von EUR 12,8 Millionen
? Umwandlung in einen REIT vor Ende des Jahres 2007
? Ausblick für das Jahr 2007: Erlöse in Höhe von rund EUR 80 Millionen und
ein operatives Ergebnis (FFO) in Höhe von rund EUR 30 Millionen
Hamburg, 22. August 2007 - Die Alstria Office AG (alstria), eine
Immobiliengesellschaft, die auf die Akquisition, den Besitz und die
Verwaltung von Büroimmobilien in Deutschland spezialisiert ist, hat heute
ihre Ergebnisse für das zweite Quartal vorgelegt.
Olivier Elamine, Vorstandsvorsitzender: 'Nach dem Börsengang im April 2007
waren wir im ersten Halbjahr diesen Jahres aus operativer Sicht sehr
erfolgreich. So haben wir unsere ehrgeizigen Wachstumspläne weiter
umgesetzt und unser Portfoliovolumen erweitert. Da wir davon überzeugt
sind, dass die REIT-Struktur langfristig für unsere Investoren attraktiv
ist, hat die Umwandlung in einen REIT weiterhin Priorität für uns. Wir
gehen davon aus, dass die Umwandlung wie geplant im Jahr 2007 stattfinden
wird, so dass alstria zu den ersten REIT-Kandidaten gehören kann.'
Finanzkennzahlen der Alstria Office AG gekennzeichnet von hoher
Profitabilität
In den ersten sechs Monaten des Jahres 2007 hat alstria ihr
Portfoliovolumen auf rund EUR 1,6 Milliarden erweitert, was die
Finanzstärke des Unternehmens erhöht hat. Verglichen mit dem ersten Quartal
stiegen die Erlöse von rund EUR 22 Millionen im zweiten Quartal um 25% an.
In den ersten sechs Monaten beliefen sich die Mieteinkünfte auf EUR 39
Millionen. Das operative Ergebnis (FFO) stieg während des ersten Quartals
von EUR 2,9 Millionen auf EUR 9,9 Millionen im zweiten Quartal an.
Betrachtet man dies für die ersten sechs Monate des Jahres umfasste es eine
Gesamtsumme von EUR 12,8 Millionen(1).
Neuere Entwicklungen und Ausblick
Unter Berücksichtigung der allgemeinen Volatilität auf dem Immobilienmarkt,
welcher durch einen erhöhten Ertragsdruck in einem Umfeld steigender
Zinsraten geprägt ist, hat alstria während der letzten Monate einen
zurückhaltenden Ansatz im Hinblick auf Akquisitionen verfolgt. Im Zuge
einer Stabilisierung der Märkte und vor dem Hintergrund ihrer Pipeline ist
die Gesellschaft jedoch zuversichtlich, dass sie mehr
Akquisitionsmöglichkeiten haben wird, die ihr bestehendes Portfolio
vergrößern und ergänzen könnten. Die Gesellschaft bestätigt ihr Ziel, bis
zum Ende des Jahres vollständig investiert zu sein.
Nachdem die außerordentliche Hauptversammlung der Gesellschaft am 28. März
2007 die Umwandlung des Unternehmens in einen REIT beschlossen hat, wurde
der wirtschaftliche Übergang von zwei Wohnimmobilien Anfang Juli vollzogen.
Dies stellte den zweiten Schritt für eine Umwandlung dar. Die Fusion fast
aller Tochtergesellschaften stellte einen der letzten Schritte im Hinblick
auf den Umwandlungsprozess in einen REIT dar. Die Umwandlung soll im Jahr
2007 erfolgen.
Für das Jahr 2007 erwartet die Gesellschaft Erlöse in Höhe von rund EUR 80
Millionen und ein daraus resultierendes operatives Ergebnis (FFO) in Höhe
von rund EUR 30 Millionen.
Webcast der Telefonkonferenz
Am 22. August 2007 werden Olivier Elmaine, CEO, und Alexander Dexne, CFO,
die Q2-Ergettogewinn 44,1
FFO(3) 12,8
30. Jun. 2007 31. Dez. 2006
(ungeprüft)
Eigenkapital 873,7 397,6
Verbindlichkeiten 1.122,9 947,1
Gesamtaktiva 1.996,6 1.344,7
Eigenkapitalquote 43,8% 29,6%
Über alstria
Die Alstria Office AG (alstria) ist eine Immobiliengesellschaft, die auf
die Akquisition, den Besitz und die Verwaltung von Bürogebäuden in
Deutschland spezialisiert ist. alstria wurde im Januar 2006 gegründet. Der
Hauptsitz des Unternehmens ist in Hamburg.
alstria verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an
attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Derzeit umfasst das Portfolio
von alstria 70 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca. 770.000 qm und
einem Wert von rund Euro 1,6 Milliarden. Dies beinhaltet ein Bürogebäude in
München, für das ein verbindlicher Kaufvertrag am 4. Mai 2007 unterzeichnet
wurde.
alstria beabsichtigt, sein Portfolio in den kommenden Jahren im Rahmen
einer nachhaltigen Wachstumsstrategie deutlich auszubauen, die auf
selektiven Investitionen, einem aktiven Asset und Portfolio-Management
sowie dem Erhalt und Ausbau von engen und langfristigen Beziehungen zu
Mietern und relevanten Entscheidungsträgern basiert.
Weitere Informationen finden Sie unter www.alstria.de
Kontakt:
Presse
Utta Tuttlies
Tel: +49 - 40 - 22 63 41-340
E-Mail: ututtlies@alstria.de
Investor Relations:
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E-Mail: cfalkowski@alstria.de
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