DGAP-News: Deutsche EuroShop AG: Planmäßiger Start in das Geschäftsjahr 2007

Deutsche EuroShop AG / Quartalsergebnis

11.05.2007

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Deutsche EuroShop: Planmäßiger Start in das Geschäftsjahr 2007

- Vorjahresquartal mit Einmaleffekten

- Umsatzerlöse -1 %

- EBIT -2 %

- Ergebnis 6,3 Mio. Euro

- Ergebnis je Aktie 0,37 Euro

Hamburg, 11. Mai 2007 - Die Deutsche EuroShop hat in den ersten

drei Monaten 2007 bei einem nahezu auf Vorjahresniveau (22,7 Mio.

Euro) liegenden Umsatz von 22,6 Mio. Euro ein EBIT von 18,7 Mio.

Euro erzielt (Vorjahreszeitraum: 19,0 Euro). Der Umsatzbeitrag der

Klagenfurter City Arkaden und Index-Mieterhöhungen konnten den

Wegfall der beiden verkauften Center in Frankreich und Italien

annähernd kompensieren. Mit einem Konzernergebnis von 6,3 Mio.

Euro liegt die Deutsche EuroShop voll im Plan.

Umsatz und Aufwendungen auf Vorjahresniveau

Die Umsatzerlöse in den ersten drei Geschäftsmonaten 2007

beliefen sich auf 22,6 Mio. Euro und bewegen sich damit auf

Vorjahresniveau. Zwar sind die Erlösanteile der verkauften

ausländischen Objekte weggefallen, die Umsatzerlöse der

Bestandsobjekte konnten aber um 2,8 % gesteigert werden.

Die sonstigen betrieblichen Erträge sind von 0,5 Mio. Euro auf

0,3 Mio. Euro zurückgegangen. Bedingt durch den Wegfall von

Kostenpositionen der verkauften Objekte sind die laufenden

Objektaufwendungen um 0,2 Mio. Euro auf 3,3 Mio. Euro gesunken.

Demgegenüber liegen die sonstigen betrieblichen Aufwendungen mit

0,9 Mio. Euro um 0,2 Mio. Euro über der Vorjahresperiode.

EBIT nahezu auf Vorjahresniveau

Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) ist von 19,0 Mio. Euro

um 0,3 Mio. Euro auf 18,7 Mio. Euro gesunken.

Finanzergebnis erwartungsgemäß

Das Finanzergebnis ist mit 10,1 Mio. Euro um 0,7 Mio. Euro

niedriger ausgefallen als im Vorjahr (9,4 Mio. Euro). Dies

resultiert zum einen aus höheren Zinsaufwendungen für die

Bestandsobjekte und zum anderen war im Vorjahresquartal in dieser

Position ein Beteiligungsertrag aus der polnischen Beteiligung

enthalten, der in diesem Jahr erst zu einem späteren Zeitpunkt

vereinnahmt wird.

'Normales' Bewertungsergebnis

Das Bewertungsergebnis im Vorjahresquartal wurde von

Konsolidierungs- und Währungseffekten erheblich positiv

beeinflusst. Es ist daher von 6,2 Mio. Euro auf -0,1 Mio. Euro

zurückgegangen.

EBT sinkt um 47 % aufgrund fehlender Einmaleffekte

Das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit (EBT) reduzierte

sich auf 8,5 Mio. Euro und lag damit um 7,4 Mio. (47 %) Euro

unter dem Vorjahreswert (15,9 Mio. Euro).

Konzernergebnis: 6,3 Mio. Euro = 0,37 Euro Gewinn je Aktie

Das Konzernergebnis betrug 6,3 Mio. Euro und hat sich gegenüber

der Vorjahresperiode (11,5 Mio. Euro) um 5,2 Mio. Euro (-45 %)

reduziert. Das Ergebnis je Aktie reduzierte sich von 0,67 Euro

auf 0,37 Euro (-45 %). Hiervon resultieren 0,38 Euro aus dem

operativen Ergebnis und -0,01 Euro aus dem Bewertungsergebnis.

Ausblick

Aktueller Stand bei den im Bau befindlichen Shoppingcentern

Derzeit befinden sich drei Bauprojekte im Shoppingcenter-

Portfolio. Die Eröffnung der Galeria Baltycka in Danzig wird

planmäßig im Herbst 2007 erfolgen. Die Eröffnung des Objektes

in Hameln ist im Frühjahr 2008 geplant. Bei der Stadt-Galerie in

Passau erfolgte die Grundsteinlegung im April. Die Eröffnung wird

voraussichtlich im Herbst 2008 erfst gegenwärtig aber eher

zurückhaltend.

Investitionen drücken Ergebnis 2007

Auf Basis des Ergebnisses der ersten drei Monate hält die

Gesellschaft die Prognose für das Gesamtjahr 2007 aufrecht: Die

Planung sieht vor, dass die Umsatzerlöse sich bei 92-94 Mio. Euro

und damit auf dem Niveau des Vorjahres bewegen werden (2006: 92,6

Mio. Euro). Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) soll bei

71-73 Mio. Euro liegen (2006: 86,3 Mio. Euro). Beim Ergebnis der

gewöhnlichen Geschäftstätigkeit (EBT) ohne Bewertungsergebnis

wird mit 30-32 Mio. Euro (2006: 45,4 Mio. Euro) gerechnet.

Die Gesellschaft ist optimistisch, für das Geschäftsjahr 2007

eine steuerfreie Dividende von 2,10 Euro je Aktie - bzw. 1,05

Euro je Aktie nach erfolgtem Aktiensplit 1:2 - ausschütten zu

können.

Internet-Übertragung der Telefonkonferenz

Die Deutsche EuroShop überträgt am Freitag, den 11. Mai 2007 um

10:00 Uhr ihre englischsprachige Telefonkonferenz live als

Webcast im Internet unter http://www.deutsche-euroshop.de/ir

Deutsche EuroShop - Die Shoppingcenter-AG

Die Deutsche EuroShop ist Deutschlands einzige Aktiengesellschaft,

die ausschließlich in Shoppingcenter an erstklassigen Standorten

investiert. Das MDAX-Unternehmen ist zurzeit an 16

Einkaufscentern in Deutschland, Österreich, Polen und Ungarn

beteiligt.

Konzern-Kennzahlen (IFRS)

01.01.-31.03. 01.01.-31.03. +/-

in Mio. Euro 2007 2006

Umsatzerlöse 22,6 22,7 -1 %

EBIT 18,7 19,0 -2 %

Finanzergebnis 10,1 9,4 -8 %

EBT 8,5 15,9 -47 %

Konzernergebnis 6,3 11,5 -45 %

Ergebnis je Aktie in Euro* 0,37 0,67 -45 %

31.03.2007 31.12.2006 +/-

Eigenkapital 803,0 796,3 1 %

Minderheitenanteile 102,0 101,6 0 %

Verbindlichkeiten 799,5 797,3 0 %

Bilanzsumme 1.812,7 1.796,2 1 %

Eigenkapitalquote in %** 50,0 50,0

Gearing in % 100 100

Liquide Mittel 108,6 96,9 12 %

*unverwässert **inkl. Minderheitenanteile

DGAP 11.05.2007

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Sprache: Deutsch

Emittent: Deutsche EuroShop AG

Oderfelder Straße 23

20149 Hamburg Deutschland

Telefon: [phone]

Fax: [phone]

E-mail: [email protected]

www: www.deutsche-euroshop.de

ISIN: DE0007480204

WKN: 748020

Indizes: MDAX

Börsen: Amtlicher Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in

Berlin-Bremen, Hannover, München, Hamburg, Düsseldorf,

Stuttgart

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