DGAP-Adhoc: Colonia Real Estate AG: Rekordergebnis in erstem Quartal 2007 mit EUR 5,18 Mio. Konzernüberschuß nach Steuern - Hoher Anstieg bei Mietertr

Colonia Real Estate AG / Quartalsergebnis

29.05.2007

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Meldung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------

Rekordergebnis in erstem Quartal 2007 mit EUR 5,18 Mio. Konzernüberschuß

nach Steuern - Hoher Anstieg bei Mieterträgen und Einnahmen aus dem Asset

und Fonds Management

Erhöhung der Gewinnschätzung auf EUR 62 bis 65 Mio. für 2007 aufgrund des

deutlich gestiegenen Wohnungsbestand und anhaltend hohe Nachfrage für Asset

Management Dienstleistungen

Köln, 29. Mai 2007 - Colonia Real Estate AG (ISIN DE0006338007) erzielte im

ersten Quartal 2007 einen starken Anstieg der Erträge aus ihrem stark

wachsenden Asset und Fonds Management und einen deutliche Verbesserung bei

den Mieterträgen aus ihrem expandierenden Wohnungsportfolio. Das dynamische

Wachstum des Asset und Fonds Management zeigt sich mit einem Volumen von

EUR 2,3 Mrd. in den ersten 12 Monaten seit dem Eintritt in diesen

Geschäftsbereich. Der Umsatz aus dem Asset und Fonds Management erreichte

im ersten Quartal diesen Jahres EUR 6,08 Mio. bei einem EBIT von EUR 4,81

Mio. Erträge aus Mieteinnahmen verdreifachten sich nahezu auf EUR 7,54 Mio.

(Q1 06: EUR 2,83 Mio.) bei einem EBIT von EUR 6,94 Mio. aufgrund des stark

gestiegenen Wohnungsbestandes und des überplanmäßigen Abbaus der

Leerstände.

Ohne Neubewertungen oder Erträgen aus Verkäufen von Portfolien stieg der

Gesamtertrag der Gruppe deutlich auf EUR 14,09 Mio. (Q1 06: EUR 8,86 Mio.

inklusive Höherbewertung) bei einem EBIT Anstieg auf EUR 9,70 Mio. (Q1 06:

EUR 6,88 Mio.). Der Konzernüberschuß nach Steuern sprang auf EUR 5,18 Mio.

(Q1 06: EUR 4,06 Mio.). Der Gewinn pro Aktie stieg auf EUR 0,27 (Q1 06: EUR

0,26). Die operativen Kosten stiegen dabei nur unterproportional und

führten zu einer EBIT Marge von 69%. Funds from operations erreichte ein

Rekordniveau von EUR 7,61 Mio.

Die Bilanzsumme verdoppelte sich annähernd zum Ende des ersten Quartals

2007 auf EUR 827,7 Mio. (Gesamtjahr 2006: EUR 420,2 Mio.). Das Unternehmen

konnte die Anzahl seiner Mitarbeiter ausreichend erhöhen um das wachsende

Geschäftsaufkommen umzusetzen.

Die stark gestiegenen Mieteinnahmen aufgrund der im letzten Quartal

abgeschlossenen Investments und die hohe Anzahl neuer Akquisitionsprojekte

bei Wohnimmobilienportfolios, sowie die anhaltend starke Nachfrage von

Investoren nach Asset Management Dienstleistungen in einem sehr positiven

Marktumfeld haben den Vorstand veranlasst, die Gewinnschätzung für das

laufende Geschäftsjahr deutlich nach oben zu korrigieren. Der Vorstand

erhöht seine Schätzung für den Konzernüberschuss nach Steuern von EUR 50 -

54 Mio. um 20% auf EUR 62 bis 65 Mio. für das Geschäftsjahr 2007.

---------------------------------------------------------------------------

Informationen und Erläuterungen des Emittenten zu dieser Mitteilung:

Zu den Geschäftsbereichen im Einzelnen:

Im Bereich Wohnimmobilien wurde erstmalig der Erwerb von 51% an zwei

Wohnimmobiliengesellschaften mit 9.857 Wohnungen per Ende März

konsolidiert. Colonia Real Estate hält die Option auf den Erwerb der

ausstehenden 49% der Geschäftsanteile. Weiterhin spiegeln sich die

ertragsstarken Akquisitionen des letzten Jahres in den deutlich erhöhten

Mieteinnahmen im ersten Quartal wieder. Effizientes Management, die

Verbesserung der Leerstandssituation und Skaleneffekte bei den

Verwaltungskosten sind die Faktoren für eine weitere Margenoptimierung in

diesem Bereich. Weiteesamtvolumen von über EUR 140

Mio. gemeinsam erworben. Die Colonia Real Estate hält 10% als

Co-Investment.

Die mehrheitlich zum Konzern gehörende Resolution GmbH konnte einen

exklusiven Asset Management Vertrag über 5 Jahre abschließen. Im

Geschäftsbereich Asset - und Fondsmanagement zeigte sich im ersten Quartal

2007 die starke Ausweitung des Geschäftsvolumens (Assets under Management)

auf rund EUR 2,3 Mrd. in wachsenden, wiederkehrenden Managementgebühren.

Mit diesem Volumen zählt die Colonia Real Estate Gruppe nach nur 12 Monaten

zu einem der führenden Anbieter in Deutschland. Selektive Zukäufe

kleinerer, lokaler Asset Managementgesellschaften zum Ausbau des

bundesweiten Filialnetzes sind nicht ausgeschlossen. Aufgrund der anhaltend

hohen Nachfrage im Geschäftsbereich Asset- und Fondsmanagement, vorwiegend

von ausländischen Investoren, und Ihrer herausragenden Positionierung im

deutschen Immobilienmarkt rechnet die Gesellschaft mit einem

Geschäftsvolumen von mindestens EUR 3 Mrd. bis zum Jahresende.

Mit dem 'Careinvest1' wurde im ersten Quartal das erste strukturierte

Fondsprodukt im Bereich Pflegeheime erfolgreich platziert. Die Nachfrage

nach solchen maßgeschneiderten Spezialfondsprodukten ist augenblicklich

sehr hoch. Weitere Nachfolgeprodukte sind in Vorbereitung.

'Unsere aggressive Akquisitionsstrategie und der Ausbau unserer Asset

Management Kapazitäten in den letzten Monaten zahlt sich im ersten Quartal

2007 in unserem Ergebnis aus', sagt Stephan Rind, CEO der Colonia Real

Estate AG. 'Konsequentes Outsourcing und die Fokussierung auf profitable

Kerngeschäftsbereiche ermöglicht es uns, eine überdurchschnittliche

Performance mit hohen Margen zu erzielen. Das starke Gewinnwachstum ist ein

klarer Indikator für die erfolgreiche Wandlung zu einem integrierten

Investment- und Asset Manager mit nachhaltigen, wiederkehrenden Erträgen.

Mit der erfolgreichen Platzierung der Kapitalerhöhung von rund EUR 180 Mio.

Mitte Mai haben wir den Grundstein für weiteres, profitables Wachstums

gelegt.' Mit Abschluss der Kapitalerhöhung erhöhte sich der Freefloat der

Colonia Real Estate auf 73,6% (per Ende Mai) bei einer Marktkapitalisierung

von derzeit rund EUR 770 Mio. Der Kölner Immobilienkonzern strebt

mittelfristig die Aufnahme in den MDAX der Deutsche Börse AG an.

Über Colonia Real Estate AG

Die Colonia Real Estate AG (Reuters: KBUG.DE / Bloomberg: KBU GY) ist eine

börsennotierte Immobilieninvestment- und -managementgesellschaft mit Fokus

auf den deutschen Markt. Das integrierte Geschäftsmodell besteht aus drei

Säulen, die synergetisch zusammenwirken: Die Investmentsparte konzentriert

sich auf renditestarke Wohnimmobilienportfolios für den Eigen?bestand und

opportunistische Co-Investments in Gewerbeimmobilien mit renommierten

Partnern. Die deutschlandweit tätige Resolution GmbH ist spezialisiert auf

das Asset Management der Immobilien der Colonia-Real-Estate-Gruppe sowie

überregionaler Immobilienportfolios internationaler Investoren und

begleitet diese bei Transaktionen. Der Fokus liegt dabei auf der

Renditeoptimierung und der Realisierung von Wertsteigerungspotenzialen. Das

Kerngeschäft der CRE Fonds Management GmbH beinhaltet die Konzeption, die

Vermarktung und das Management strukturierter Investmentprodukte wie

geschlossenen Immobilienfonds für institutionelle Anleger und Privatkunden.

Diese Ad-hoc-Mitteilung stellt kein Angebot zum Kauf von Aktien oder

anderen Wertpapieren der Colonia Real Estate AG dar und stellt keinen

Prospekt dar.

Diese Ad-hoc-Mitteilung ist kein Angebot zum Kauf von Wertpapieren in den

Vereinigten Staaten von Amerika. Wertpapiere dürfen in den Vereipektes

durchgeführt, der bei der Colonia Real Estate AG erhältlich wäre und der

detaillierte Informationen über das Unternehmen und das Management sowie

Jahresabschlüsse enthalten würde.Die in dieser Ad-hoc-Mitteilung

enthaltenen Informationen sind nicht zur Veröffentlichung oder Weitergabe

in die Vereinigten Staaten von Amerika bzw. innerhalb der Vereinigten

Staaten von Amerika bestimmt. Die in dieser ad-hoc-Mitteilung enthaltenen

Informationen sind nicht zur Veröffentlichung oder Weitergabe in Kanada,

Australien oder Japan bestimmt und kein Angebot zum Kauf von Wertpapieren

in Kanada, Australien oder Japan dar.

Diese Ad-hoc-Mitteilung enthält bestimmte in die Zukunft gerichtete

Aussagen, die auf den gegenwärtigen Annahmen und Prognosen der

Unternehmensleitung der Colonia Real Estate AG beruhen. Verschiedene

bekannte wie auch unbekannte Risiken, Ungewissheiten und andere Faktoren

können dazu führen, dass die tatsächlichen Ergebnisse, die Finanzlage, die

Entwicklung oder die Performance der Gesellschaft wesentlich von den hier

gegebenen Einschätzungen abweichen. Die Gesellschaft übernimmt keinerlei

Verpflichtung, solche zukunftsgerichteten Aussagen fortzuschreiben und an

zukünftige Ereignisse oder Entwicklungen anzupassen.

Christoph D. Kauter

Head of Corporate Finance and Investor Relations

Colonia Real Estate AG

Zeppelinstr. 4-8

50667 Köln

Telefon: [phone]

Fax: [phone]

E-Mail: [email protected]

Sylvia Faber

Citigate Dewe Rogerson GmbH

Goethestraße 26-28

60313 Frankfurt am Main

Tel: [phone] - 100

Fax: [phone] - 101

E-Mail: [email protected]

DGAP 29.05.2007

---------------------------------------------------------------------------

Sprache: Deutsch

Emittent: Colonia Real Estate AG

Zeppelinstr. 4 - 8

50667 Köln Deutschland

Telefon: [phone]

Fax: [phone]

E-mail: [email protected]

www: www.cre.ag

ISIN: DE0006338007

WKN: 633800

Indizes: SDAX, GPR 250, MSCI Germany Small Cap Index, FTSE EPRA/ NAREIT, E&G DIMAX

Börsen: Amtlicher Markt in Berlin-Bremen, Frankfurt (Prime Standard),

Düsseldorf; Freiverkehr in Hamburg, München, Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

--------------------------------------------------------------------------