MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Sonstiges/Sonstiges

14.06.2007

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Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA hat ein weiteres

aussichtsreiches Investment in Rumänien getätigt. Über eine lokale

Projektgesellschaft, an der MAGNAT 75% hält, wurde ein Grundstück zur

Errichtung von Wohnungen im Stadtteil Vacaresti in Bukarest erworben. Auf

einer Grundstücksgröße von 6.900 Quadratmetern entstehen rund 400 Wohnungen

mit einer verkaufbaren Fläche von 37.000 Quadratmetern. Das

Gesamtinvestitionsvolumen beträgt rund 40 Millionen Euro.

Das Projekt, nur wenige Kilometer südöstlich vom Stadtzentrum Bukarests,

liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe einer U-Bahn-Station. Ein

Einkaufszentrum im Nahbereich ist im Entstehen und wird bei Fertigstellung

des Projekts bereits in Betrieb sein. Auf Grund des Nachfrageüberhangs nach

Wohnungen in Bukarest kann der Abverkauf bereits in der Planungs- bzw. in

einer frühen Bauphase beginnen. Diese Marktsituation ermöglicht hohe

Eigenkapitalrenditen im zweistelligen Bereich, auch begünstigt durch eine

hohe Kapitaleffizienz. Zudem wird mit weiter steigenden Verkaufspreisen

gerechnet.

MAGNAT-CEO Jan O. Rüster erläutert: 'Der Wohnungsmarkt in Bukarest zeichnet

sich durch eine hohe Nachfrage und einen Leerstand von nahezu Null aus.

Deshalb, und weil wir das Grundstück zu einem attraktiven Preis erwerben

konnten, stufen wir das Projekt auf diesem Wachstumsmarkt als sehr

aussichtsreich ein.' Auch für die kommenden Jahre geht MAGNAT von einer

Outperformance des Sektors Wohnungsbau in Bukarest aus. Weitere Investments

befinden sich daher in der Prüfung.

+++ Zu MAGNAT:

MAGNAT ist eine deutsche Immobiliengesellschaft mit Fokus auf

Immobilien-Development in Osteuropa, ergänzt um Sondersituationen im

Heimatmarkt Deutschland. Das Management konzentriert sich auf

unterbewertete Immobilienmärkte und auf Märkte mit hohem

volkswirtschaftlichem Wachstum. Die Strategie von MAGNAT ist darauf

ausgerichtet, opportunistisch Ineffizienzen zu nutzen. Im Gegensatz zu

klassischen Investmentstrategien profitiert MAGNAT nicht nur von

Mieteinnahmen, sondern vor allem von attraktiven Entwicklerrenditen und

einer vergleichsweise kurzen Bindung des Kapitals in den einzelnen

Investments. Alle Projekte müssen einer überdurchschnittlichen

Renditeanforderung genügen. Gründungsgesellschafter von MAGNAT sind die

Familie Silvia Quandt, die beiden Finanzinvestoren Themis Equity Partners

und Heliad Equity Partners sowie das Management.

MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA

Grüneburgweg 18

60322 Frankfurt am Main

Investor Relations

Jan O. Rüster, CEO

Tel.: +49 (0) 69 719 189 79 0

E-Mail: jan.ruester@magnat-reop.com

Press Relations

edicto GmbH

Axel Mühlhaus / Werner Rüppel

Tel.: +49 (0) 69 905 50 55 2

E-Mail: amuehlhaus@edicto.de

DGAP 14.06.2007

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