Budimex przemieni Inflancką

0,8 mld zł - takich wpływów z nowej inwestycji może spodziewać się firma z grupy Budimeksu

Budimex Nieruchomości Inwestycje (BNI) w kwietniu rozpocznie budowę kompleksu Apartamenty Murano przy ul. Inflanckiej w Warszawie.

Wielomilionowy projekt

Apartamentowiec będzie mieścić 750 mieszkań o łącznej powierzchni 48 tys. mkw., pasaż handlowy liczący 5 tys. mkw. i garaże (będzie ich tyle samo, co mieszkań). Zakładając, że średnia cena mkw. wyniesie ok. 14 tys. zł (oficjalne ceny będą znane w momencie rozpoczęcia sprzedaży), łączne wpływy Budimeksu Nieruchomości Inwestycje ze sprzedaży lokali i garaży można oszacować na ok. 0,8 mld zł. A jakie będą koszty inwestycji? Tego deweloper na razie nie ujawnia. Zdradza jedynie, że wykonawcą inwestycji będzie Budimex Dromex, w 100 proc. zależny od giełdowego Budimeksu. Zapewnia przy tym, że wynagrodzenie za realizację inwestycji zostanie ustalone na zasadach rynkowych.

Pół na pół z Hiszpanami

Budimex Nieruchomości Inwestycje to spółka kontrolowana przez giełdowy holding (poprzez Budimex Nieruchomości) i hiszpańskiego dewelopera - Ferrovial Inmobiliaria (mają po 50 proc. udziałów w BNI). Na początku 2006 r. spółka wygrała przetarg na kupno części działki po dawnej zajezdni autobusowej Inflancka, proponując za nią 116 mln zł. Przewlekłość procedur administracyjnych spowodowała, że rozpoczęcie inwestycji będzie możliwe dopiero teraz. Projekt będzie realizowany etapami i powinien być ukończony do 2011 roku.

Chętnych nie brakuje

Mimo wysokich cen mieszkań, zainteresowanie ofertą BNI - jak przekonują przedstawiciele firmy - jest duże. - Liczba chętnych przekracza znacząco ilość planowanych mieszkań - twierdzi Ewa Perkowska, dyrektor finansowy dewelopera. Podpisywanie umów przedwstępnych powinno się zbiec z rozpoczęciem budowy w kwietniu 2006 r. Przekazywanie lokali do użytku rozpocznie się w 2009 r. Dopiero wówczas przychody uzyskane ze sprzedaży lokali będą widoczne w wynikach finansowych dewelopera.

Budimex Nieruchomości Inwestycje realizuje obecnie 5 inwestycji w największych miastach Polski, po jednej w Krakowie i Poznaniu oraz trzy w Warszawie. W ubiegłym roku spółka sprzedała 550 mieszkań, a w obecnym chce znaleźć nabywców na 850 lokali. Docelowo BNI chce sprzedawać 1 tys. mieszkań rocznie.