W związku z tym rozpoczął przekazywanie mieszkań nabywcom i może rozpoznać (zgodnie ze standardem MSR 18) pierwsze przychody z tego projektu. – Kilkanaście lokali przekazaliśmy już w ostatnich dniach marca. Do końca II kwartału będziemy mieć przekazanych łącznie 30–40 mieszkań – szacuje Tomasz Łapiński, członek zarządu i dyrektor finansowy Ronsona.
Dodaje, że do końca marca spółka sprzedała 75 mieszkań w poznańskim projekcie. Mimo istotnego zaawansowania tej inwestycji, w ostatnich miesiącach liczba nowo zawieranych umów zwiększyła się nieznacznie (na koniec 2008 r. sprzedanych było 67 lokali). Może to wynikać z faktu, że ceny mieszkań w projekcie Galileo były znacznie wyższe od średnich na poznańskim rynku. Dotychczas sięgały nawet 11,4 tys. zł za metr kwadratowy.
Teraz jednak klienci Ronsona mogą liczyć średnio na 15-proc. rabat. W sukurs spółce przyszły też zmiany w rządowym programie „Rodzina na swoim”, zwiększające limity cenowe mieszkań, które mogą zostać nim objęte. Obecnie maksymalna cena mieszkania, do zakupu którego może dopłacić państwo, wynosi w Poznaniu 7,22 tys. zł za metr kwadratowy. – Według nowego cennika, aż 44 lokale w projekcie Galileo kwalifikują się do tego programu – wskazuje Łapiński.
A jak obniżki cen wpłyną na marże, dotychczas ponadprzeciętne, notowane przez Ronsona? Dyrektor finansowy wskazuje, że trudno jest szacować ostateczną rentowność poznańskiego projektu, skoro dotychczas sprzedano tylko 1/3 mieszkań. Uważa jednak, że średnia marża brutto powinna utrzymać się na kilkunastoprocentowym poziomie.
W tym roku Ronson planuje ukończenie czterech projektów, liczących łącznie ponad 350 lokali. 123 z nich – jak informuje Łapiński – zostały już sprzedane. Analitycy KBC Securities, którzy 1 kwietnia podtrzymali rekomendację „kupuj” dla akcji Ronsona, wyznaczając ich cenę docelową na 1,25 zł (wczorajszy kurs to 0,95 zł), uważają, że w tym roku spółka powinna przekazać nabywcom około 180 lokali. Szacują, że jej przychody sięgną niemal 126 mln zł, a zarobek netto 23,3 mln zł. To o odpowiednio: 63 i 54 proc. więcej niż w 2008 r., w którym przekazała 103 apartamenty.
