Dom Development spodziewa się kolejnego bardzo dobrego roku

Spółka oczekuje, że w 2016 r. zaksięguje w wynikach jeszcze więcej przekazań lokali. Liczy również na wzrost sprzedaży wobec rekordowego ubiegłego roku, choć dynamika będzie już niższa.

W 2015 r. spółka sprzedała 2,38 tys. lokali – ustanawiając swój rekord. To o 23 proc. więcej niż rok wcześniej. Lider sprzedaży mieszkań spodziewa się uzyskania w tym roku lepszych wyników niż w bardzo dobrym 2015 r.

300 mln zł na grunty

– Jeśli chodzi o sprzedaż, to mamy ambicje przebić ubiegłoroczny rekordowy wynik, co przy tak wysokiej bazie na pewno nie będzie proste. Jeśli nic złego nie wydarzy się na rynku, to spodziewamy się uzyskać wyższą sprzedaż, choć oczywiście dynamika będzie mniejsza – powiedział Jarosław Szanajca, prezes Dom Development.

Spółka spodziewa się, że warunki w 2016 r. będą równie sprzyjające, jak w ubiegłym – stopy są rekordowo niskie, a podaż mieszkań jest zrównoważona z popytem – mimo dużego wolumenu sprzedaży lokali ceny nie rosną.

Na koniec 2015 r. spółka miała prawie 3 tys. mieszkań w trakcie realizacji i 6,5 tys. w przygotowaniu.

Dom Development zainwestował w ubiegłym roku 320 mln zł na nowe działki, w tym roku nakłady mogą sięgnąć 300 mln zł. Firma nadal będzie się koncentrować na Warszawie, jednak myśli też o wzmocnieniu pozycji we Wrocławiu, gdzie obecnie realizuje dwa projekty.

– Jeśli sytuacja na rynku będzie nadal korzystna, wprowadzimy więcej projektów niż w zeszłym roku – myślę, że 15 lub więcej – powiedział Janusz Zalewski, wiceprezes ds. finansowych. Szczyt inwestycji nastąpi w II kwartale, kiedy ruszy 10 projektów na 1,5 tys. mieszkań. Wiceprezes przypomniał, że wydawanie mieszkań następuje około 18 miesięcy po rozpoczęciu budowy – Dom Development ponownie spodziewa się więc bardzo dobrego IV kwartału.

Mocny IV kwartał

Wiadomo już, że pod względem wydań ten rok zapowiada się lepiej niż ubiegły, kiedy spółka przekazała klucze do 2,06 tys. mieszkań – z czego połowę w IV kwartale.

– W 2016 r. weszliśmy z 1,3 tys. mieszkań sprzedanych i przeznaczonych do przekazywania. Spodziewamy się, że w całym obecnym roku wydamy łącznie ponad 2,4 tys. lokali – powiedział wiceprezes Zalewski. – Podobnie jak w zeszłym roku, szczyt wydań nastąpi w IV kwartale i ponownie będzie to ponad 50 proc. wyniku. Chociaż liczba przekazanych lokali będzie wyższa, to struktura będzie trochę słabsza. Wydamy mniej mieszkań o podwyższonym standardzie, które zapewniają wyższe marże – dodał.

W 2015 r. spółka miała 904,2 mln zł skonsolidowanych przychodów i 80,8 mln zł zysku netto. To odpowiednio o 15 i 45 proc. więcej niż rok wcześniej.

Według szacunków analityków w tym roku spółka może pokazać zysk netto rzędu 100 mln zł.

– Mogę tylko powiedzieć, że to będzie bardzo dobry rok – skomentował wiceprezes Zalewski.

Sowita dywidenda

Na koniec 2015 r. spółka miała 225 mln zł gotówki i niskie zadłużenie. Zarząd zarekomendował, by na dywidendę firma przeznaczyła praktycznie cały ubiegłoroczny zarobek: 80,5 mln zł, czyli po 3,25 zł na akcję. To najwięcej od trzech lat – w 2013 r. akcjonariusze otrzymali po 3,68 zł na walor.

W poniedziałek kurs Dom Development rósł o maksymalnie 0,2 proc., do 51 zł przy niewielkich obrotach. Ceny docelowe w rekomendacjach wydanych lub aktualizowanych od początku tego roku zawierają się w przedziale 50–62,75 zł – średnia to 56 zł.

[email protected]