ZBP: budżet „kredytu 2 proc.” zbliża się do wyczerpania

Składanie wniosków o „bezpieczny kredyt 2 proc.” może zostać wkrótce wstrzymane – ocenia Związek Banków Polskich. I szacuje, że w tym roku może zostać zawartych nawet 65 tys. takich umów.

Oferta „bezpieczny kredyt 2 proc.” (BK2%) w ramach rządowego programu Pierwsze Mieszkanie cieszy się nieustającym zainteresowaniem Polaków. Według stanu na 23 listopada liczba złożonych wniosków sięgnęła już 69,3 tys., co oznacza wzrost o 2 877 w ciągu tygodnia.

- Liczba podpisanych umów kredytowych wzrosła zaś o 3 739, do 40,8 tys. – poinformowała na wtorkowej konferencji Agnieszka Wachnicka, wiceprezes Związku Banków Polskich. Łączna wartość zawartych umów wyniosła16,55 mld zł, a średnia kwota kredytu to 405,5 tys. zł.

Okienko wkrótce się zamknie?

Problem w tym, że jak ostrzegają eksperci, i co potwierdza ZBP, zainteresowanie BK2% przewyższa oczekiwania i bez odpowiedniej decyzji rządu, wkrótce banki będą musiały zamknąć okienko przyjmowania wniosków.

Jak wyliczała prezes Wachnicka, na podstawie już zawartych umów można szacować, że dopłaty z budżetu do tych kredytów to 745 mln zł. – Budżet tego programu na 2023 roku i na 2024 roku wynosi 941 mln zł i przewidywano, że zostanie zawartych w tym i kolejnym roku łącznie 50 tys. umów, a w tej chwili już mamy powyżej 40 tys. więc widać, że budżet zbliża się do wyczerpania" – powiedziała Wachnicka.

- Na ten rok nie ma przewidzianych limitów i w związku z tym ewentualnej decyzji o tym, że zostanie wstrzymane przyjmowanie wniosków, najwcześniej należy się spodziewać w przyszłym roku - podkreślała.

Powtórka z rozrywki

- Losy tego programu stoją pod znakiem zapytania w roku 2024 i kolejnych, ze względu na przewidziane środki budżetowe na dopłaty – zauważa też Jacek Furga, przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości ZBP, w kwartalnym raporcie o kredytach mieszkaniowych AMRON-SARFiN.

- Liczba zgłoszonych wniosków, z których kolejne będą rozpatrywane w kolejnych miesiącach, skonsumuje środki przewidziane w budżecie nie tylko na ten rok, lecz również na rok 2024. Czy będziemy świadkami powtórki z roku 2017, gdy w związku z wykorzystaniem 95 proc. środków budżetowych przewidzianych na rok 2017 na obsługę programu „Mieszkanie dla Młodych”, BGK wstrzymał przyjmowanie wniosków już 1 lutego 2017 r. – pyta Furga.

Również dane zebrane w raporcie AMRON-SARFiN potwierdzają, duży popyt na BK2%, co przyczyniło się do zdynamizowania akcji kredytowej w ogóle.

Atrakcyjny program

W III kwartale br. liczba udzielonych kredytów mieszkaniowych wyniosła 40,75 tys., co oznacza wzrost o 32 proc. kwartał do kwartału i o 92 proc. rok do roku. Ich łączna wartość to 15,8 mld zł co oznacza wzrost 40,2 proc. w ujęciu kwartalnym i o 126 proc. w ujęciu rocznym.

W łącznej liczbie sprzedanych hipotek w III kwartale, BK2% stanowił ok. 36 proc. (to 14 677 umów). Przy czym w samym lipcu, gdy program Pierwsze Mieszkania dopiero ruszył, było to 12 proc., w sierpniu – 36 proc., a we wrześniu – niemal 50 proc.

- Trudno się dziwić tak wysokiej popularności przedwyborczego programu mieszkaniowego, w którym budżet pokrywa około 70 proc. kosztów odsetek. Przy obecnym poziomie stóp procentowych kredytów mieszkaniowych beneficjent programu, który sięgnie po kredyt w wysokości 600 tys. złotych, może liczyć na dopłatę z budżetu państwa w wysokości ponad 30 tys. złotych tylko w pierwszym roku. A dopłaty przysługują przez pierwszych 10 lat spłaty kredytu – oceniają eksperci AMRON-SARFiN.

Nawet 65 tys. BK2% w tym roku

Jacek Furga ocenia też, że ogromne zainteresowanie BK2% w drugiej połowie 2023 roku sprawiło, że na koniec tego roku można prognozować wyniki akcji kredytowej na poziomie przekraczającym fatalne wyniki roku 2022. - Liczba kredytów może przekroczyć poziom 160 tys. nowych kredytów, z czego ok. 65 tys. to „kredyt 2 proc.”, wobec 126 tys. umów w 2022 r. – mówił Furga na konferencji prasowej. - Natomiast łączna wartość kredytów udzielonych w roku 2023 może wynieść nawet 60-62 mld zł w porównaniu do 43 mld zł 2022 r. – wyliczał przewodniczący.