Murapol wycisnął więcej marży z mieszkań. Wyniki po I kwartale 2025 r.

Chociaż deweloper przekazał klientom znacznie mniej mieszkań, to osiągnął lepsze przychody i bardzo dobrą rentowność. Murapol celuje we wzrost sprzedaży w 2025 r.

W I kwartale 2025 r. budujący w kilkunastu miastach deweloper zanotował lepsze zyski niż rok wcześniej przy stabilnych przychodach. Skonsolidowany zysk netto przypadający akcjonariuszom jednostki dominującej wyniósł 68,6 mln zł, o ponad 12 proc. więcej niż rok wcześniej.

Wyniki Murapolu w górę mimo mniejszej liczby przekazanych mieszkań

Przychody ogółem wyniosły 330,6 mln zł, o 1 proc. więcej niż rok wcześniej.

Przychody z działalności deweloperskiej wzrosły o 0,8 proc., do 297 mln zł mimo, że liczba przekazanych lokali skurczyła się o prawie 13 proc., do 657. Średnia ceny przekazywanego mieszkania zwiększyła się rok do roku o 16,2 proc.

Przychody z usług budowlanych dla inwestora PRS wyniosły 30,6 mln zł, o 3 proc. mniej niż rok wcześniej.

Zysk brutto ze sprzedaży ogółem wzrósł o 11 proc., do 113,5 mln zł, co oznacza wzrost rentowności z 31,2 do 34,3 proc. W sprawozdaniach finansowych Murapol nie ujawnia, jaki był rozkład zysków na poszczególne segmenty. Taka informacja pojawia się w prezentacjach i znalazła się w komentarzu.

– Z satysfakcją odnotowujemy wzrost rentowności, będący rezultatem realizacji bardzo udanych projektów zakończonych w IV kwartale 2024 r. Marża pierwszego stopnia na poziomie bliskim 45 proc. oraz marża zysku netto w segmencie detalicznym na poziomie 22,1 proc. plasują Murapol w czołówce najefektywniej operujących firm deweloperskich na polskim rynku. Osiągamy satysfakcjonujące wyniki operacyjne zarówno w największych aglomeracjach, jak i w miastach regionalnych – skomentował Przemysław Kromer, członek zarządu ds. finansowych.

Szacowana przez Murapol marża pierwszego stopnia uwzględnia zysk rozumiany jako przychody ze sprzedaży pomniejszony o czyste koszty zakupu ziemi i budowy.

Zysk operacyjny wzrósł o 14 proc., do 85 mln zł, a brutto o 12,3 proc., do 85 mln zł.

– Jesteśmy zadowoleni z wyników osiągniętych w pierwszych miesiącach roku. Mimo wymagającego otoczenia rynkowego, utrzymujemy dobry poziom sprzedaży, co potwierdza skuteczność naszego modelu biznesowego – skomentował prezes Nikodem Iskra.

Murapol ma bardzo dużą ofertę mieszkań rozłożoną na 16 miast

Wiemy już, że w I kwartale 2025 r. Murapol sprzedał 707 mieszkań, o 8 proc. mniej niż rok wcześniej – notowani deweloperzy jako grupa zanotowali wówczas 16-proc. spadek. Ponad cztery piąte sprzedaży Murapolu to lokale kosztujące poniżej 600 tys. zł. W tym czasie deweloper wprowadził na rynek 1045 lokali w Warszawie, Łodzi i Toruniu.

- Weszliśmy w nowy rok z jedną z najbardziej konkurencyjnych i zróżnicowanych ofert mieszkaniowych na rynku – obejmującą na koniec kwartału aż 5 tys. lokali dostępnych w 16 miastach. Realizujemy projekty obejmujące 8,7 tys. lokali w 15 lokalizacjach, oferując klientom szeroki wybór oraz krótszy czas oczekiwania na odbiór. Ważnym wydarzeniem jest także powrót na rynek warszawski. To w połączeniu z naszą obecnością w takich miastach jak Kraków, Gdańsk czy Poznań dodatkowo wzmacnia nasz potencjał sprzedaży. Skala naszej działalności oraz geograficzna dywersyfikacja to fundamenty, na których z optymizmem opieramy prognozy dalszego wzrostu w 2025 r. – powiedział Iskra.

W 2024 r. Murapol znalazł nabywców na 2914 mieszkań. Na konferencji podsumowującej wyniki roczne, w kwietniu, deweloper podał cel na 2025 r. – liczy na sprzedaż 3100-3300 lokali.