Dywidenda i lojalnościowy program motywacyjny w Murapolu

W czerwcu deweloper ma wypłacić pierwszą transzę dywidendy, więcej inwestorzy powinni dostać jesienią. Walne zgromadzenie ma też zadecydować o programie motywacyjnym, by utrzymać kadrę.

W projektach uchwał na podsumowujące 2024 r. walne zgromadzenie, zwołane na 29 kwietnia, znalazła się propozycja podziału ubiegłorocznego zysku netto, a także ustanowienia programu motywacyjnego dla kluczowych osób w grupie.

Teraz dywidenda, potem zaliczka. W sumie Murapol zadeklarował wypłatę 200 mln zł

Zysk netto za 2024 r. sięgnął prawie 242 mln zł. Na dywidendę spółka ma przeznaczyć ponad 80 mln zł, czyli 1,97 zł na akcję. Przy kursie ze środowego zamknięcia daje to stopę 5,6 proc. Dniem ustalenia prawa do dywidendy ma być 20 czerwca, a wypłata nastąpić 24 czerwca.

Ponadto prawie 120 mln zł (2,94 zł na papier) ma zasilić kapitał rezerwowy utworzony na potrzeby wypłaty dywidend, w tym zaliczek. Zgodnie z deklaracją zarządu, w tym roku akcjonariusze mają otrzymać łącznie około 200 mln zł, czyli 4,9 zł na akcję, co implikuje wypłatę 2,93 zł na walor zaliczki na poczet przyszłorocznej dywidendy tej jesieni. Podobnie było w zeszłym roku: akcjonariusze dostali dywidendę z zysku za 2023 r. i zaliczkę na poczet dywidendy za 2024 r. pociągniętą z zysków z lat ubiegłych.

Pozostała część zysku za 2024 r. – 41,5 mln zł – ma zasilić kapitał zapasowy.

Program motywacyjny w Murapolu. Dla kogo preferencyjne akcje i na jakich warunkach?

Akcjonariusze mają też podjąć uchwałę o pięcioletnim programie motywacyjnym dla członków zarządu Murapolu, członków zarządów spółek zależnych lub innych osób o kluczowym znaczeniu wskazanych przez radę nadzorczą. W ramach programu, w ciągu pięciu lat, uprawnieni będą mogli objąć nieodpłatnie warranty zamienne na maksymalnie 873,2 tys. akcji nowej emisji (2,14 proc. obecnej liczby papierów i 2,09 proc. w podwyższonym kapitale). Pierwsza transza zostanie przyznana już za rok obrotowy 2024.

Jakie warunki muszą spełnić kluczowe osoby? Projekt uchwały mówi wprost tylko o warunku pracy dla grupy w dniu przyznawania warrantów za dany rok. Rada nadzorcza ma mieć prawo określać, ile i kto ma otrzymać warrantów i jaka ma być cena objęcia akcji. Z drugiej strony, projekt uchwały o warunkowym podwyższeniu kapitału mówi wprost: objęcie akcji w wykonaniu praw z warrantów będzie następować po cenie nominalnej. W Murapolu to 5 gr.

„Założeniem programu motywacyjnego jest umożliwienie uprawnionym osobom uczestniczenia w trakcie trwania programu w zysku z podwyższenia ceny akcji spółki w relacji do aktualnej ceny rynkowej, w celu zapewnienia optymalnych warunków dla wzrostu wyników finansowych spółki i długoterminowego wzrostu wartości spółki dla jej akcjonariuszy i przez to trwałe związanie osób objętych programem ze spółką” – czytamy w uzasadnieniu.

68 proc. akcji Murapolu kontroluje nowojorski fundusz Ares, 5 proc. spółka należąca do członków rady nadzorczej i partnerów Griffin Capital Partners, a 7 proc. ma NN OFE.

Murapol oczekuje wzrostu sprzedaży mieszkań w tym roku

Niezależnie od koniunktury, w ostatnich latach Murapol utrzymywał stabilną sprzedaż rzędu 2,8 tys. lokali rocznie. W 2025 r. deweloper celuje w zwiększenie sprzedaży mieszkań do 3100–3300 wobec 2914 rok wcześniej. Spółka planuje również przekazać około 3 tys. mieszkań, kilka procent więcej niż w ubiegłym roku. 

Drugą nogą firmy jest budowa lokali na potrzeby PRS i akademików, głównym zamawiającym jest platforma mieszkań na wynajem LifeSpot, należąca do fundusz Ares.