Według szacunków JLL w III kwartale br. w sześciu największych aglomeracjach deweloperzy sprzedali około 9,2 tys. mieszkań, o ponad 40 proc. mniej niż rok wcześniej i o 7 proc. mniej niż w II kwartale, ale i o 40 proc. więcej niż w III kwartale 2022 r., kiedy rynek był zmrożony wysokimi stopami procentowymi i zapaścią na rynku kredytów mieszkaniowych.
– Piękne lato, drogie kredyty, wysokie ceny i niepewność co do kształtu przyszłej polityki mieszkaniowej zniechęcały do kupowania lokali na własne potrzeby. Z kolei do zakupów inwestycyjnych nie zachęcały niezbyt atrakcyjna rentowność najmu w połączeniu z niepewnymi prognozami wzrostu cen i zmian w opodatkowaniu wynajmowanych lokali lub pustostanów – skomentował Kazimierz Kirejczyk, doradca i ekspert w dziale nieruchomości mieszkaniowych w JLL. – Banki najwyraźniej uznały, że nie ma już czasu czekać na decyzje rządu i trzeba podtrzymać słabnącą akcję kredytową obniżkami oprocentowania kredytów – oczywiście, tylko dla tych klientów, którzy mają zdolność kredytową i znaczący wkład własny – dodał. Impulsem dla rynku będzie obniżka stóp procentowych, ale zdecydowany ruch spodziewany jest tu dopiero w 2026 r.
Wybierz roczną subskrypcję PARKIET.COM i zyskaj dodatkowy dostęp do treści NYT.
Kliknij i sprawdź warunki!
Zyskujesz:
- PARKIET.COM — obserwuj świat finansów i bądź gotowy na codzienne decyzje biznesowe.
- Roczny dostęp do The New York Times, w tym do: News, Games, Cooking, Audio, Wirecutter i The Athletic.
Na szerokim rynku IV kwartał był najgorętszy. Deweloperzy zabiegali o klientów promocjami i uzyskali efekty. Jak...
Trwający od kilku miesięcy mocny wzrost wyceny budowlanego giganta na GPW zyskał dodatkowy dopalacz w postaci św...
Latem Polski Holding Nieruchomości zapowiedział zastąpienie ikonicznego, ale nieekonomicznego biurowca nowym. Sp...
Spadające stopy i stawki WIBOR to tańsze koszty finansowania dla emitentów długu. Popyt na obligacje się utrzymu...
Analitycy oczekują wzrostu sprzedaży mieszkań i ostrożnego podejścia firm do uruchamiania nowych projektów. Popy...
Sąd uznał, że spółki należące do grupy Budimex dopuściły się niedozwolonego porozumienia, składając w przetargu...
