Sprzedaż lokali w dół

W III kwartale kupiono jeszcze mniej mieszkań niż kwartał wcześniej – wynika z danych Otodom Analytics i JLL. Trudno oczekiwać przełomu.

Publikacja: 03.10.2024 06:00

Sprzedaż lokali w dół

Foto: Adobe Stock

Według szacunków JLL w III kwartale br. w sześciu największych aglomeracjach deweloperzy sprzedali około 9,2 tys. mieszkań, o ponad 40 proc. mniej niż rok wcześniej i o 7 proc. mniej niż w II kwartale, ale i o 40 proc. więcej niż w III kwartale 2022 r., kiedy rynek był zmrożony wysokimi stopami procentowymi i zapaścią na rynku kredytów mieszkaniowych.

– Piękne lato, drogie kredyty, wysokie ceny i niepewność co do kształtu przyszłej polityki mieszkaniowej zniechęcały do kupowania lokali na własne potrzeby. Z kolei do zakupów inwestycyjnych nie zachęcały niezbyt atrakcyjna rentowność najmu w połączeniu z niepewnymi prognozami wzrostu cen i zmian w opodatkowaniu wynajmowanych lokali lub pustostanów – skomentował Kazimierz Kirejczyk, doradca i ekspert w dziale nieruchomości mieszkaniowych w JLL. – Banki najwyraźniej uznały, że nie ma już czasu czekać na decyzje rządu i trzeba podtrzymać słabnącą akcję kredytową obniżkami oprocentowania kredytów – oczywiście, tylko dla tych klientów, którzy mają zdolność kredytową i znaczący wkład własny – dodał. Impulsem dla rynku będzie obniżka stóp procentowych, ale zdecydowany ruch spodziewany jest tu dopiero w 2026 r.

Tylko 149 zł za rok czytania.

Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com

Budownictwo
Deweloperzy podsumowują sprzedaż mieszkań w I kwartale 2025 roku
Materiał Promocyjny
Jak wygląda nowoczesny leasing
Budownictwo
Victoria Dom z wielkim sukcesem emisji obligacji
Budownictwo
Murapol ma apetyt na więcej
Budownictwo
Giełdowi inwestorzy liczyli na lepsze wyniki Ferro
Budownictwo
Murapol po konferencji: celem na ten rok wzrost sprzedaży mieszkań
Budownictwo
Murapol poprawił wyniki finansowe. Co z dywidendą?