Według szacunków BIG DATA Rynekpierwotny.pl w Trójmieście średnie ceny ofertowe mieszkań wzrosły w 2023 r. o 27 proc., do prawie 15 tys. zł za mkw. W Krakowie i Warszawie zwyżki wyniosły 24 i 23 proc., do odpowiednio 15,6 tys. i 16,7 tys. zł. Tylko w Łodzi zwyżka sięgnęła 8 proc.
Jak wskazują analitycy, wyraźne przyspieszenie wzrostu cen w niemal wszystkich miastach nastąpiło od lipca, czyli od pojawienia się w ofercie banków „Bezpiecznego kredytu 2 proc.”. Program „wyczyścił” ofertę z najtańszych mieszkań. Najbardziej widowiskowa zmiana struktury widoczna jest w Trójmieście: odsetek lokali kosztujących do 9 tys. zł za mkw. skurczył się w 2023 r. z 24 do 7 proc., a tych z ceną ponad 15 tys. zł za mkw. zwiększył się z 17 do 42 proc.
By średnie ceny spadły, należałoby powiększyć ofertę najtańszych lokali. Podaż jest jednak pod znakiem zapytania z powodu zakończenia programu „Bezpieczny kredyt 2 proc.” i braku szczegółów co do następcy. Ceny trzymane są też przez koszty działek i budowy.
