Skorzystaj z promocji i czytaj dalej!
Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Rosnące koszty to wyzwanie dla PRS
Fundusze będą wybierać bardziej zaawansowane projekty deweloperskie do swoich portfeli najmu.
Wartość zawartych pod koniec grudnia umów rezerwacyjnych obejmujących 94 mieszkania w projekcie Studio Okęcie została podwyższona na mocy aneksu zawartego przez Marvipol z funduszem Heimstaden o 0,3 mln zł, do blisko 39 mln zł. Powodem są zmiany w projekcie budynku, o jakie wnioskował fundusz PRS. Czy w realiach rosnących koszów wykonawstwa można się spodziewać prób renegocjowania przez deweloperów kontraktów z inwestorami instytucjonalnymi?
– Rosnące koszty realizacji inwestycji stanowią jedno z głównych wyzwań również na rynku PRS – zgadza się Jacek Kałużny, dyrektor w dziale mieszkaniowych rynków kapitałowych w Savills. Zastrzega, że nie ma jednego standardu umowy między deweloperami a funduszami, który regulowałby kwestię wzrostu kosztów i ewentualnego dostosowania ceny sprzedaży.
