Oferta Marvipolu się powiększy

Warszawski deweloper musi wystartować z nowymi projektami, inaczej nie będzie miał co sprzedawać w przyszłym roku

31 mieszkań sprzedał od początku kwietnia warszawski deweloper. I choć do końca drugiego kwartału pozostały jeszcze trzy tygodnie, raczej nie uda mu się powtórzyć rezultatu z pierwszych trzech miesięcy tego roku, kiedy to znalazł nabywców łącznie na 68 lokali. Mimo to Marvipol decyduje się na uruchomienie kolejnych projektów.

Przesądzona jest już budowa kameralnego budynku Villa Cavaletti przy Al. Wyścigowej, w którym znajdzie się niespełna 40 mieszkań o podwyższonym standardzie. – Niebawem wybierzemy wykonawcę tego projektu – informuje Andrzej Nizio, wiceprezes Marvipolu.

Zarząd planuje ponadto uruchomienie dwóch kolejnych większych inwestycji w Warszawie: New Hill Park na Młocinach (31 budynków, każdy liczący 4 apartamenty) oraz osiedla przy ul. Bernardyńskiej na Mokotowie (projekt wieloetapowy, docelowo obejmujący nawet ponad 2,4 tys. mieszkań). Wiceprezes Nizio wskazuje, że termin rozpoczęcia tych dwóch przedsięwzięć uzależniony jest od decyzji administracyjnych, w związku z czym nie wyklucza, że prace budowlane ruszą dopiero w przyszłym roku.

[srodtytul]Oferta się wyczerpuje [/srodtytul]

W II półroczu tego roku Marvipol planuje natomiast ukończenie budowy apartamentowca Villa Avanti na Pradze Południe (37 lokali) oraz osiedla Melody Park na Mokotowie (ponad 280 mieszkań), w związku z czym w III i IV kwartale będzie mógł rozpoznać pierwsze przychody z tych projektów. Dotychczas znalazł nabywców na blisko 2/3 lokali powstających w tych dwóch inwestycjach.

To jedyne projekty spółki, znajdujące się obecnie w realizacji. Jeśli więc w najbliższych miesiącach nie uruchomi ona kolejnych, jej oferta sprzedaży może się mocno skurczyć. Obecnie na nabywców czeka jeszcze 115 mieszkań i apartamentów we wspomnianych obiektach w budowie oraz dwa ostatnie lokale (z ponad 300) na Osiedlu Platany, ukończonym pod koniec ubiegłego roku.

[srodtytul]Kredyt na biurowiec [/srodtytul]

Wkrótce powinno się też wyjaśnić, kiedy będzie realizowany pierwszy biurowiec Marvipolu – Prosta Tower na Woli. Andrzej Nizio spodziewa się decyzji banku o udzieleniu kredytu na tę inwestycję w połowie miesiąca. Jeśli nawet finansowanie projektu nie zostanie dopięte do 15 czerwca (to termin obowiązywania warunkowej umowy z Eiffage Budownictwo Mitex, który już w grudniu 2008 r. został wybrany na generalnego wykonawcę biurowca), zdaniem wiceprezesa, nie będzie to kłopot dla Marvipolu. – W obecnej sytuacji na rynku budownictwa kubaturowego wyłonienie wykonawcy i uzyskanie atrakcyjnych warunków kontraktowych jest znacznie łatwiejsze – wskazuje Nizio.

[ramka][b]Pierwsza zmiana od trzynastu lat?[/b]

Porządek obrad ZWZA Marvipolu, zwołanego na 30 czerwca, zakłada m.in. rozszerzenie składu zarządu giełdowej spółki, który już ponad 13 lat funkcjonuje w niezmienionym, dwuosobowym składzie. Zasiadają w nim: Mariusz Książek i Andrzej Nizio, założyciele firmy, którzy razem kontrolują ponad 99,9 proc. jej kapitału. Wiceprezes Nizio wskazuje, że rozszerzenie zarządu nie jest jeszcze analizowane, zapewniając, że rynek pozna kandydaturę nowego członka przed walnym.[/ramka]