Polnord chce budować na Wyspie Spichrzów

Giełdowy deweloper ma wyłączność na negocjacje w sprawie zagospodarowania Wyspy Spichrzów w Gdańsku. Wartość przedsięwzięcia szacowana jest na 0,5 mld zł

Gdyńska spółka została wyłoniona do III etapu negocjacji w sprawie zagospodarowania północnego cypla Wyspy Spichrzów i uzyskała wyłączność na rozmowy z władzami Gdańska o szczegółach realizacji przedsięwzięcia. Na 2,3-hektarowej działce, położonej nad Motławą, w sercu Starego Miasta, planowana jest budowa kompleksu mieszkaniowo-usługowego o powierzchni użytkowej około 50 tys. mkw.

[srodtytul]Partnerstwo publiczno-prywatne [/srodtytul]

I choć nie jest jeszcze przesądzone, że to Polnord zrealizuje projekt, szef dewelopera mówi już o zwycięstwie. – Wygranie tego przetargu jest dla nas wielkim sukcesem. Pracowaliśmy na niego od dłuższego czasu. Wyspa Spichrzów będzie naszą sztandarową inwestycją – zapowiada Wojciech Ciurzyński. Tłumaczy, że jest jeszcze za wcześnie, aby mówić o wartości przedsięwzięcia, ale wskazuje, iż chodzi o inwestycję rzędu pół miliarda złotych.

Projekt ma być realizowany przez spółkę, powołaną w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego przez Gdańsk i Polnord. Miasto wniesie do niej aportem grunt, a Polnord zobowiąże się do wybudowania m.in. muzeum bursztynu oraz infrastruktury technicznej, które następnie przekaże miastu. Źródłem jego zysków będą natomiast apartamentowce o wysokim standardzie, sklepiki, kawiarenki i inne punkty usługowe, które także powstaną w ramach projektu.

Do listopada doprecyzowane mają być warunki współpracy miasta z deweloperem, co umożliwi zawarcie umowy przedwstępnej. Wówczas Polnord będzie miał cztery miesiące na sporządzenie koncepcji urbanistyczno-architektonicznej. Na jej ocenę władze miasta będą miały kolejne dwa miesiące, a w ciągu 14 dni od jej przyjęcia podpisana zostanie właściwa umowa.

Informacja o uzyskaniu wyłączności na negocjacje z władzami Gdańska (na parkiet.com pojawiła się przed godz. 10) zapewne przyczyniła się do wczorajszego wzrostu kursu Polnordu. Podczas gdy WIG stracił w środę 1,9 proc., papiery dewelopera podrożały o 7,8 proc., do 38,79 zł.

[srodtytul]Jest pozwolenie na Rezydencję Łokietka [/srodtytul]

Wyspa Spichrzów nie jest przy tym jedyną inwestycją w Trójmieście, do której przygotowuje się Polnord. Jego spółka zależna uzyskała właśnie pozwolenie na budowę Rezydencji Łokietka w Sopocie. Będzie to zespół czterech budynków: trzech nowo wybudowanych i jednego zabytkowego, poddanego rewitalizacji. Znajdzie się w nich 160 mieszkań o wysokim standardzie, a ich całkowita powierzchnia użytkowa wyniesie 9,6 tys. mkw.

Zarząd Polnordu przewiduje, że prace budowlane rozpoczną się w IV kwartale tego roku i zakończą się w 2011 r. Sprzedaż lokali ma ruszyć w II kwartale 2010 r. Deweloper na razie nie ujawnia, po ile będzie je sprzedawać. Wskazuje natomiast, że w rejonie, w którym zlokalizowana jest inwestycja, przeważa niska zabudowa jednorodzinna, a ceny istniejących domów oscylują wokół 15 tys. zł za mkw. Jeśli cena sprzedawanych przez Polnord mieszkań byłaby podobna, jego łączne wpływy z tego projektu można by szacować na ponad 140 mln zł brutto.