Analitycy prognozują, że większość dużych spółek z tej branży w III kwartale zdołała zwiększyć swoje przychody w porównaniu z II kwartałem 2009 r. Spośród deweloperów mieszkaniowych z warszawskiego parkietu, których oceną zajęli się analitycy, ponad 75-proc. wzrostem przychodów kwartał do kwartału, do 160,1 mln zł, będzie się mogło pochwalić J. W. Construction Holding. Z kolei obroty dolnośląskiego Ganta Development powinny być wyższe o około 15 proc. i wynieść 164,6 mln zł. W III kwartale spadku przychodów miały doświadczyć Polnord i Dom Development. Na poziomie netto rentowność poprawiły JWCH, Gant Development i Polnord.
Wyniki deweloperów mieszkaniowych w III kwartale w porównaniu z tym samym okresem 2008 r. nie są już tak imponujące. Zdaniem analityków tylko JWCH będzie mogło pochwalić się minimalnym wzrostem przychodów, podczas gdy obroty Ganta będą aż o połowę niższe. Zestawianie tych danych nie jest jednak właściwe. Powód – zmiany obowiązujących reguł księgowości.
Zgodnie z wdrożonym z początkiem 2009 r. standardem MSR 18 przychody ze sprzedaży mieszkań rozpoznawane są po przekazaniu lokali nabywcom. Stosowany wcześniej standard MSR 11 pozwalał wykazywać w wynikach wpływy ze sprzedanych, budowanych, ale jeszcze nieprzekazanych klientom lokali. Stąd w aktualnych danych mogą więc być ujęte przychody (a więc i zyski) już uwzględnione w dawniej publikowanych sprawozdaniach.
Wyższymi przychodami powinni się pochwalić deweloperzy działający głównie w segmencie powierzchni komercyjnych. Obroty Globe Trade Centre, zdaniem analityków, mają wzrosnąć kwartał do kwartału o ponad 5 proc., do 40,6 mln euro (blisko 15-proc. wzrost rok do roku). 5-proc. wzrost przychodów, kwartał do kwartału i rok do roku, do ponad 100 mln zł, powinno wykazać również Echo Investment.
Wynik operacyjny Echo ze względu na spadek wartości posiadanych nieruchomości ma być ujemny. Przeszacowanie ma związek z umocnieniem polskiej waluty – wpływy z wynajmu, a tym samym wyceny biurowców i centrów handlowych denominowane są w euro, stąd wraz z aprecjacją złotego ich wartości maleją.
