- Poszukujemy gruntu w Warszawie, na którym moglibyśmy zrealizować projekt biurowy o powierzchni 10-15 tys. mkw. Wytypowaliśmy trzy projekty, z których wybierzemy jeden i wkrótce będziemy składać oferty cenowe – mówi „Parkietowi" Dariusz Pawlukowicz, członek zarządu Vantage Development. - Wszystkie te inwestycje mają już pozwolenia na budowę. Decyzję o wyborze lokalizacji chcielibyśmy podjąć na przełomie tego i przyszłego kwartału – dodaje. Giełdowy deweloper szuka też projektu mieszkaniowego poza Wrocławiem, czyli głównym rynkiem jego działalności. - Przyglądamy się Warszawie oraz Poznaniowi. Prowadzimy także rozmowy dotyczące współpracy z jednym z działających na tym rynku deweloperów przy realizacji wybranych projektów – mówi Pawlukowicz. - Na razie na dalszym miejscu stawiamy plany realizacji inwestycji mieszkaniowych w Warszawie, gdyż bardziej interesujący wydał nam się Poznań – dodaje.
Firma kontynuuje działania zmierzające do rozpoczęcia realizacji obiektów handlowych w Zielonej Górze i Wrocławiu. - W przypadku centrum handlowego w Zielonej Górze mamy zabezpieczone prawo do zakupu gruntu. Obecnie trwają prace projektowe i przygotowujemy dokumenty niezbędne do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę. Chcielibyśmy otrzymać je w III kwartale i wówczas rozpocząć budowę – mówi Pawlukowicz. - W przypadku projektu we Wrocławiu również pracujemy nad projektem budowlanym. W międzyczasie rozmawiamy z najemcami, którzy potwierdzili już zainteresowanie około połową powierzchni - dodaje.
W tym kwartale Vantage zamierza zakończyć budowę biurowca Delta, którego powierzchnia to blisko 4,1 tys. mkw. Pawlukowicz informuje, że do tej pory udało się wynająć 55 proc. budynku. - Obecnie negocjowane są parametry umów, dzięki którym ten współczynnik wzrośnie do ponad 70 proc. – mówi. Promenady Epsilon, którego realizacja zakończyła się pod koniec minionego roku, wynajęty jest zaś w 95 proc. (powierzchnia obiektu to przeszło 7,1 tys. mkw).
- Z kilkoma funduszami rozmawiamy o sprzedaży biurowca Promenady Epsilon lub pakietu składającego się z tego biurowca oraz Delty. Obie nieruchomości będą wycenione w naszych księgach łącznie na ponad 20 mln euro, co jest poziomem interesującym dla dużych graczy – mówi Pawlukowicz. - Do transakcji będziemy chcieli doprowadzić w miarę szybko, gdyż zależy nam na uwolnieniu gotówki zamrożonej w tych projektach. Sprzedaż biurowców, po spłacie kredytów zaciągniętych na ich realizację, poprawiłaby naszą pozycję gotówkową o ponad 20 mln zł – dodaje.
Podstawę działalności giełdowej spółki stanowi sprzedaż mieszkań. W 2012 r. Vantage Development sprzedał ich 156 netto, z czego w samym IV kwartale 94. - W IV kwartale 2012 r. nasza sprzedaż mieszkań była ponadprzeciętnie wysoka w związku z kończącym się programem „Rodzina na swoim". Od początku tego roku powróciła do standardowych poziomów, przy czym sprzedaż w I kwartale była wyższa, niż zakładał nasz budżet (sięgnęła 36 mieszkań wobec 18 w tym samym okresie minionego roku - red.) - mówi. - Dzięki zakończeniu programu udało nam też nieco podnieść ceny, gdyż zniknęła bariera utrzymująca je na zaniżonym poziomie – dodaje. Zdradza, że celem spółki jest osiągnięcie w tym roku pułapu 200 sprzedanych mieszkań.
