Na konferencji poświęconej publikacji wyników za I połowę 2026 r., które opisaliśmy w porannym tekście, na pytania odpowiadali prezes Archicomu Dawid Wrona i członkini zarządu ds. finansowych Justyna Kawa.
Czytaj więcej
Większa liczba mieszkań wydanych z własnych projektów pozwoliła zaksięgować wzrost wyników finansowych w I połowie 2026 r. Deweloper podtrzymuje ce...
Szczyt sprzedaży mieszkań spodziewany pod koniec roku
Archicom podtrzymał cel na ten rok mówiący o nowym rekordzie, czyli sprzedaży 3,2-3,5 tys. mieszkań. W I półroczu grupa znalazła nabywców na 1321 lokali, o 14 proc. więcej niż rok wcześniej, z czego z własnych projektów na 1234 lokale (wzrost o 24 proc.) – reszta to mieszkania z portfela spółki matki (Echo Investment) – tu Archicom pobiera prowizję za zarządzanie i sprzedaż tymi projektami.
Na konferencji wynikowej spółka pokazała konkretny plan na II półrocze. W III kwartale liczy na sprzedaż około 800 lokali, a w IV kwartale 1,1-1,4 tys. – tyle pozwala oszacować bieżąca sprzedaż, przedsprzedaż (etap przed uzyskaniem pozwolenia na budowę), rezerwacje i harmonogram nowych inwestycji. Prezes Wrona podkreślił, że we wrześniu widać powrót zainteresowania klientów po wakacjach – we wszystkich segmentach rynku. Deweloper buduje zarówno apartamenty premium (Archicom Collection), ale dąży, aby połowę oferty stanowiły mieszkania z przeciętnej półki.
Dotychczas najlepszym dla Archicomu był IV kwartał 2025 r., kiedy podpisano 1066 umów.
Na koniec czerwca w ofercie było 3,16 tys. lokali. W III kwartale do oferty wejdzie jeszcze 1285 mieszkań w Łodzi, Wrocławiu, Warszawie i Poznaniu.
Firma podtrzymała cel strategiczny na 2027 r., czyli wzrost sprzedaży do 4 tys. mieszkań.
Czytaj więcej
Deweloperzy konkurują na czyny, nie słowa. Klienci chcą widzieć, co kupują, porównać stosunek jakości do ceny, więc wybierają mieszkania gotowe lub...
Trójmiasto na radarze Archicomu. Kiedy deweloper wejdzie na siódmy rynek?
Struktura sprzedaży jest istotna dla przychodów. W I połowie 2026 r. Archicom przekazał klientom 983 mieszkania z własnych projektów, o 173 proc. więcej niż rok wcześniej, a wliczając projekty Echa – 1137. Cel przekazań grupy na 2026 r. to 3-3,2 tys. mieszkań – z tego 200-300 to lokale z projektów Echa. W przekazaniach w III kwartale pojawią się pierwsze apartamenty z warszawskiego luksusowego projektu M7.
W I połowie 2026 r. Archicom kupił grunty za 140 mln zł, w trakcie negocjacji są parcele o wartości 500 mln zł. W najbliższym czasie spółka spodziewa się zawrzeć umowy w Warszawie, Poznaniu i Wrocławiu na 2,2 tys. lokali w segmencie popularnym.
Archicom buduje w sześciu miastach. Kolejne, Trójmiasto, jest wciąż na radarze i w trakcie analiz, prezes nie sprecyzował, kiedy można się spodziewać wejścia Archicomu na ten rynek.
Członkini zarządu ds. finansowych Justyna Kawa zapowiedziała, że Archicom w tym roku wypuści obligacje na wcześniejszy wykup droższego długu. W tej chwili na Catalyście notowane są cztery serie, zapadające w lutym i czerwcu 2027 r. (tu marże to 3,4 i 3,25 pkt. proc. ponad WIBOR 6M, a wartość papierów to 210 mln i 168 mln zł), w czerwcu 2028 r. (3,1 pkt. proc.) i w marcu 2029 r. (2,55 pkt. proc.).
