Za tydzień ma wejść w życie umowa kupna przez Marvipol warszawskiego Przedsiębiorstwa Zaopatrzenia Budownictwa P.Z.-Bud, do którego należy zlokalizowane przy ul. Kłobuckiej na Ursynowie centrum handlu materiałami budowlanymi. Jeżeli warunki zawieszające, takie jak pozytywne zakończenie audytu przejmowanej spółki, zostaną spełnione w zakładanym terminie, Marvipol może w skonsolidowanych wynikach za II kwartał wykazać jednorazowy zysk związany z tą transakcją, przekraczający nawet 20 mln zł.
[srodtytul]Zysk na okazyjnym zakupie[/srodtytul]
Za 100 proc. udziałów w P.Z.-Budzie Marvipol ma zapłacić 65,7 mln zł. Tymczasem wartość należących do tejże firmy aktywów jest znacznie większa. Z wcześniejszych wypowiedzi przedstawicieli Marvipolu wynika, że na terenach zajmowanych dziś przez centrum handlowe deweloper chce postawić budynki mieszkaniowe i komercyjne o łącznej powierzchni przewyższającej 120 tys. mkw. powierzchni użytkowej. W przeliczeniu na metr kwadratowy koszt gruntu wyniesie mniej niż 600 zł, podczas gdy dla inwestycji w tej lokalizacji dobrym wynikiem jest 1 tys. zł. Jak mówi „Parkietowi” osoba zbliżona do spółki, wartość godziwa przejętych aktywów nawet według konserwatywnych szacunków wynosi około 90 mln zł.
Zgodnie z MSSF w sytuacji, gdy wycena przejętych aktywów jest wyższa od zapłaconej kwoty, różnica stanowi zysk na okazjonalnym nabyciu i powinna zostać rozpoznana w wynikach spółki za okres, w którym doszło do nabycia. Czy tak się stanie i tym razem? Sławomir Horbaczewski, wiceprezes Marvipolu, oświadczył, że ze względu na obowiązki informacyjne nie może się odnieść do naszych ustaleń.
[srodtytul]Małe przychody z mieszkań[/srodtytul]
