LC Corp w najbliższym czasie skokowo zwiększy swoją aktywność na rynku mieszkaniowym. Deweloper znany dotychczas z inwestycji w stolicy w ostatnich 12 miesiącach zadebiutował na rynku wrocławskim, łódzkim i krakowskim. Do końca roku kierowana przez Dariusza Niedośpiała spółka ruszy z pierwszą inwestycją w Gdańsku, rozpocznie też sprzedaż w pięciu projektach zlokalizowanych w wymienionych wcześniej miastach. W efekcie oferta mieszkań LC Corp zwiększy się z 317 na koniec czerwca 2011 r. do ponad 1?tys. Niedośpiał wskazuje, że w najbliższej perspektywie firma pragnie się skupić na rynkach Warszawy, Krakowa, Wrocławia i Trójmiasta.
– Dążymy do tego, aby w każdym z tych ośrodków posiadać dwie, trzy inwestycje mieszkaniowe w segmencie popularnym, zróżnicowane lokalizacyjnie, z 7–10 tys. mkw. powierzchni użytkowej jednorazowo lub w jednym etapie – wyjaśnia prezes LC Corp.
Grunty na celowniku
Dodaje, że obecnie w LC Corp intensywnie pracuje się nad pozyskiwaniem i szybkim uruchomieniem nowych projektów spełniających powyższe kryteria. Spółka nie powinna mieć większych problemów ze sfinansowaniem tych zakupów. Na koniec I półrocza firma dysponowała 202 mln zł gotówki wobec 306 mln zł zobowiązań finansowych i 974 mln zł kapitałów własnych przypadających na akcjonariuszy jednostki dominującej.
Po miesiącach przygotowań LC Corp rusza wreszcie ze swoją pierwszą inwestycją biurową. W Warszawie przy ul. Przyokopowej stanąć ma obiekt z 31 tys. mkw. powierzchni użytkowej. Realizacją zajmie się Budimex, który przejął już plan budowy. Spółka myśli o kolejnych przedsięwzięciach tego typu. – Nasza aktywność w tej części rynku będzie skupiała się głównie na Warszawie, choć nie wykluczamy innych lokalizacji – wyjaśnia Niedośpiał. LC Corp jest właścicielem handlowego centrum Arkady Wrocławskie. Co pewien czas na rynku pojawiają się informacje o zainteresowaniu inwestorów nabyciem tej nieruchomości. Co na to LC Corp? – Dopuszczamy możliwość sprzedaży tego aktywa przy uzyskaniu korzystnej ceny – mówi Niedośpiał. Podkreśla równocześnie, że ewentualna oferta musiałaby opiewać na kwotę nie niższą niż wycena księgowa wynosząca obecnie 469,7 mln zł.
Katowice jeszcze poczekają
Nierozwiązanym problemem LC Corp jest inwestycja w grunty w Katowicach. Za dwie działki przy al. Roździeńskiego i przy ul. Ceglanej spółka zapłaciła 195 mln zł. Na pierwszej kupionej po cenie 8 tys. zł za mkw. stanąć miał drapacz chmur, druga miała zostać przeznaczona pod inwestycję mieszkaniową. Problemy z uzyskaniem zgód administracyjnych, a następnie kryzys sprawiły, że obie inwestycje nie wystartowały. – Obserwujemy uważnie rynek Katowic, ale z naszych analiz wynika, że dziś nie jest to dobra lokalizacja dla kapitałochłonnych inwestycji – mówi Niedośpiał. Dodaje, że przy ul. Ceglanej niebawem ruszą prace przygotowawcze, jednak start inwestycji uzależniony jest od poprawy koniunktury.
