Popyt może ostygnąć, ale ceny nie zapikują

Ograniczenie popytu na nowe mieszkania z powodu wzrostu stóp procentowych, ale bez korekty cen – to trendy prognozowane przez ekspertów na 2022 r.

– Po trzech kolejnych podwyżkach stóp procentowych na rynku dominuje przekonanie, że to nie ostatnie słowo RPP. Równolegle rosną WIBOR 3M i 6M, a spada zdolność kredytowa potencjalnych nabywców. To wzmacnia rynek najmu, bo coraz więcej osób zastanawia się, czy zakup mieszkania z wykorzystaniem kredytu na 30 lat ma sens – mówi Marcin Jański, szef sektora inwestycji mieszkaniowych i alternatywnych w CBRE. – Wzrost stóp i docelowe obniżenie inflacji zmniejszą też popyt osób, które w nieruchomościach szukały bezpiecznej lokaty kapitału. Inwestorzy indywidualni w najbliższym roku nadal mogą liczyć na wzrost wartości swojej nieruchomości, ale jednocześnie, przy ograniczonym popycie, płynność inwestycji stanie się mniejsza – podkreśla.