Będzie drożej, pytanie tylko jak bardzo

Pytanie do... Katarzyny Kuniewicz, dyrektor działu badań rynku mieszkaniowego w JLL

Publikacja: 04.05.2021 05:00

Foto: materiały prasowe

W I kwartale padł nowy rekord sprzedaży mieszkań w sześciu głównych aglomeracjach – 19,5 tys. Ale sytuacja na poszczególnych rynkach jest bardzo zróżnicowana: Łódź i Poznań to wzrosty rzędu 25 proc., Trójmiasto kilkanaście procent, w Warszawie i Wrocławiu mamy stabilizację, a w Krakowie kilkunastoprocentowy spadek. Z czego się biorą te różnice, skoro popyt jest wysoki?

Tam, gdzie jest podaż, tam jest i sprzedaż. Tam, gdzie deweloperzy są w stanie dostarczać nowe mieszkania, popyt odpowiada bardzo intensywnymi zakupami. Największym kłopotem na rynku mieszkaniowym nie jest obecnie popyt, tylko trudności firm w uzupełnianiu oferty, a to wynika głównie z trudności w uzyskiwaniu różnego rodzaju pozwoleń. W Warszawie oferta na poziomie 11 tys. jest najniższa od końca 2007 r.

Pozostało jeszcze 81% artykułu

Skorzystaj z promocji i czytaj dalej!

Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com

Subskrybuj teraz! Zaloguj się

W I połowie 2025 r. rodzimy kapitał odpowiadał za 42 proc. wartości inwestycji w biurowce.

Nieruchomości

Apetyt na budynki w Polsce wraca, ale stopniowo

1,5-1,7 mld euro to szacowana wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w Polsce. Inwestorzy są wybredni. Cieszy relatywnie duży udział rodzimego kapitału.

Materiał Promocyjny

Gama LCV już od 69 900 zł netto! Do tego do 4 lat przedłużonej ochrony!

Statystyczny czas sprzedaży mieszkania finansowanego kredytem wynosi ok. trzech miesięcy. Fot. Adobe

Nieruchomości

Kupić mieszkanie w rynkowym „dołku”

Obniżki stóp procentowych mogą wpłynąć nie tylko na zwiększenie zdolności kredytowej klientów, ale i na wzrost cen mieszkań.

Nieruchomości

Budynki komercyjne stały się bardzo interesujące dla polskich inwestorów

W I kwartale udział rodzimego kapitału był rekordowy, sięgając prawie 20 proc. REIT-y dałyby tutaj zdecydowanie większe pole do popisu – mówi Katarzyna Gajewska, nowa szefowa działu badań rynku w CBRE.

Grupa PHN zapowiada budowę nowego wieżowca Intraco przy ul. Stawki w Warszawie.

Nieruchomości

Fly to quality. Najemcy wyrywają sobie z rąk najlepsze biura

Biura szybciej znikają z oferty, ponieważ część firm chciała zdążyć z przeprowadzką przed wakacjami. Koszty najmu powierzchni do pracy już są w trendzie wzrostowym. A może być jeszcze drożej.

Materiał Promocyjny

Teraz Jeep® Compass od 499 zł netto/mies. dostępny w abonamencie dla firm

Najatrakcyjniejsze mieszkania wakacyjne znikają z rynku w ciągu tygodnia – dwóch tygodni.

Nieruchomości

Mieszkanie na lato w kurortach. Trafiają się okazje

Wakacje nie w pokoju hotelowym, ale we własnym mieszkaniu? Polskie miasta wypoczynkowe oferują setki gotowych lokali. Jak gruby portfel trzeba mieć, by iść na zakupy?

Michał Stępień, dyrektor zarządzający rozwojem Speedwella w Polsce

Nieruchomości

Wierzymy w rynek mieszkaniowy, akademiki i małe magazyny

Nie planujemy tworzyć banku ziemi, stawiamy na szybszy obrót kapitału – mówi Michał Stępień, dyrektor zarządzający rozwojem Speedwella w Polsce.

Ghelamco wypłaciło odsetki, wyceny obligacji na Catalyst coraz lepsze Apetyt na budynki w Polsce wraca, ale stopniowo Czasy są dość frustrujące dla deweloperów Kupić mieszkanie w rynkowym „dołku” Presja na spadki czy wzrosty cen mieszkań? Rynek mieszkaniowy - suche liczby i interpretacja Budynki komercyjne stały się bardzo interesujące dla polskich inwestorów Fly to quality. Najemcy wyrywają sobie z rąk najlepsze biura Mieszkanie na lato w kurortach. Trafiają się okazje

Stąpania po cienkim lodzie ciąg dalszy WIG20 stale poniżej 2900 pkt. Debiutują obligacje Żabki warte miliard. Warto zainwestować? Nvidia oraz AMD napędzają euforię na Wall Street Konrad Ogrodowicz, Superfund TFI: Bitcoin ma pole do zwyżki. Srebro też. A złoto... Inflacja w USA nieco wyższa od prognoz Srebro najdroższe od 14 lat. Powodów jest kilka Rusza sezon wyników, a Wall Street już na szczytach WIG20 znów przy szczycie. Będzie wybicie? Chiny osiągną 5-procentowy wzrost PKB? Ghelamco wypłaciło odsetki, wyceny obligacji na Catalyst coraz lepsze Bitcoin jeszcze da zarobić. Złoto się przebudzi Orlen nie kupi od Azotów nowego zakładu w Policach Inflacja w Polsce w czerwcu 2025 r. GUS pokazał główne motory wzrostu cen Kolejne biuro zajęło się wyceną Answear.com. Nowa najwyższa wycena GUS: Inflacja wyniosła 4,1% r/r w czerwcu; konsensus: 4,1% r/r Badanie BofA: Inwestorzy w najlepszych nastrojach od lutego Rekordowe rentowności japońskich obligacji przed wyborami PKB Chin wzrósł o 5,2 procent Zarząd Azotów zakłada poprawę w biznesie nawozów Fotowoltaika zyskała Wiercić, czy nie wiercić? Satoshi Nakamoto bliski pierwszej dziesiątki najbogatszych Kulawa moralność finansowa Polaków