Mieszkania nie będą już schodzić na pniu

Po 24-proc. rok do roku i 11-proc. kwartał do kwartału spadku sprzedaży mieszkań przez deweloperów z rynku kapitałowego w I kwartale br. eksperci CBRE spodziewają się kontynuacji trendu.

– W sytuacji systematycznie rosnących stóp i coraz wyższych cen mieszkań spadek popytu był nieunikniony, pozostawało jedynie pytanie o skalę. Dodatkowo I kwartał 2022 r. przyniósł wzrost niepewności wpływającej na decyzje potencjalnych nabywców – mówi „Parkietowi" Agnieszka Mikulska, ekspertka rynku mieszkaniowego w CBRE. – Elementów tej niepewności było kilka. Rok rozpoczął się w warunkach ostatniej, jak dotychczas, ale najsilniejszej fali pandemii, wprowadzenie Polskiego Ładu dla wielu oznaczało wątpliwości co do wysokości rozporządzalnego dochodu, a marzec upłynął w cieniu konfliktu w Ukrainie. W tej sytuacji spadek realnego popytu, widoczny w wynikach większości deweloperów kwartał do kwartału, można oceniać jako umiarkowany. Sytuacja poszczególnych firm jest przy tym bardzo zróżnicowana, ci, którzy dostarczają szeroką ofertę dopasowaną do bieżącego popytu, radzą sobie lepiej. W przyszłości może to oznaczać bodziec do dalszej konsolidacji na rynku – dodaje.